Miejsca parkingowe- uchwała, zarząd zwykły?
Miejsca parkingowe- uchwała, zarząd zwykły?
Wspólnota mieszkaniowa jest właścicielem terenu ( podwórko, zaplecze budynku ) które zagospodarowane jest wiatą śmietnikową, kilkoma garażami murowanymi, terenem zielonym, chodnikiem wewnętrznym i terenem parkingowym przyległym do budynku. Na tym terenie można było do tej pory zaparkować ok. 8-iu samochodów, obecnie zarząd postanowił ograniczyć ich liczbę poprzez wyznaczenie tylko 4 miejsc parkingowych. Jak to w życiu ... tym co nie mają samochodów podoba się ten ruch, zmotoryzowanym natomiast nie.
Czy wyżej opisane działanie zarządu nie powinno być poprzedzone uchwałą, wystarczy zarząd zwykły?
Czy wyżej opisane działanie zarządu nie powinno być poprzedzone uchwałą, wystarczy zarząd zwykły?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Miejsca parkingowe- uchwała, zarząd zwykły?
Jeżeli jesteście dużą wspólnotą (ponad trzy lokale) to taka regulacja zdecydowanie powinna być wprowadzona uchwałą.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Miejsca parkingowe- uchwała, zarząd zwykły?
Tak duża wspólnota, dziękuję za informację, serdecznie pozdrawiam.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Miejsca parkingowe- uchwała, zarząd zwykły?
A jaka jest podstawa prawna tego stanowiska? znalazłem jedynie, że jeżeli środki na realizację tego celu pochodzą z
funduszu remontowego to musi być uchwała ale to jest inna kwestia.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Miejsca parkingowe- uchwała, zarząd zwykły?
Skoro na terenie, gdzie parkowało 8 samochodów aktualnie wyznaczono tylko 4 miejsca, to jak rozumiem, połowę terenu co najmniej wyłączył z użytku dla samochodów, albo nawet przeznaczył na inny cel. Wydaje się, że oznacza to zmianę przeznaczenia tej części nieruchomości wspólnej.
Na podstawie art. 22 ust. 3 pkt 4 ustawy o własności lokali, do zmiany przeznaczenia części nieruchomości wspólnej, jako czynności przekraczającej zwykły zarząd, potrzebna jest uchwała właścicieli lokali podjęta większością głosów, liczoną według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej.
Na podstawie art. 22 ust. 3 pkt 4 ustawy o własności lokali, do zmiany przeznaczenia części nieruchomości wspólnej, jako czynności przekraczającej zwykły zarząd, potrzebna jest uchwała właścicieli lokali podjęta większością głosów, liczoną według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Miejsca parkingowe- uchwała, zarząd zwykły?
Tak, zmniejszono dotychczasową powierzchnię parkingową z tym, że nie było w tym zakresie żadnych konsultacji z całą wspólnotą, decyzję podjęto w kilku osobowym gronie osób nie zmotoryzowanych. Większość dowiedziała się o fakcie w trakcie wyznaczania/malowania miejsc postojowych na placu.elmaz pisze: ↑18-07-2022, 18:16Skoro na terenie, gdzie parkowało 8 samochodów aktualnie wyznaczono tylko 4 miejsca, to jak rozumiem, połowę terenu co najmniej wyłączył z użytku dla samochodów, albo nawet przeznaczył na inny cel. Wydaje się, że oznacza to zmianę przeznaczenia tej części nieruchomości wspólnej.
Przewagę we wspólnocie mają właściciele pojazdów/kierowcy i niewykluczone, że powstały obawy, iż taka uchwała nie przejdzie. Nie ma uchwały, nie ma czego skarżyć, co w takiej sytuacji mogą zrobić członkowie wspólnoty, którzy nie zgadzają się z takim obrotem sprawy?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Czynności przekraczające zwykły zarząd przy współwłasności
autor: piotrusb » 21-04-2022, 15:03 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 506 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
21-04-2022, 15:03
-
-
-
Zgoda sądu na czynność przekraczjącą zwykły zarząd we współwłasności
autor: piotrusb » 27-12-2023, 10:47 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 233 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-12-2023, 10:47
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 459 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
13-07-2021, 14:48
-
-
Sprzedaż prawa do wyłącznego użytkowania miejsca postojowego
autor: elmaz » 10-11-2023, 14:23 » w LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych - 20 Odpowiedzi
- 2345 Odsłony
-
Ostatni post autor: elmaz
14-11-2023, 17:33
-
-
-
Dla dłużnika nieznanego z miejsca pobytu sąd, na wniosek wspólnoty, może ustanowić kuratora
autor: piotrusb » 28-02-2024, 09:37 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 2 Odpowiedzi
- 383 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-02-2024, 09:30
-