Miejsca parkingowe- uchwała, zarząd zwykły?

[piotrusb]

Odwołać zarząd. Art. 20 ust. 2 uwl: „Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani”.

[elmaz]

1. Porozmawiać z zarządem, uświadamiając mu działanie niezgodne z prawem i zażądać podjęcia decyzji w drodze uchwały. Jeśli macie większość, to zagrozić odwołaniem zarządu

2. Jeśli odmówi - przygotować i przegłosować samodzielnie uchwałę, która przywraca miejsca parkingowe, ew. rozważyć przegłosowanie uchwały o odwołaniu zarządu i powołaniu nowego. Formalnie - uchwały powinien poddawać pod głosowanie zarząd, ale ugruntowane orzecznictwo mówi, że (zwłaszcza jeśli zarząd nie chce głosować uchwał), zbieranie głosów przez osoby nieuprawnione może być podstawą uchylenia uchwały wyłącznie wtedy, gdy miało to wpływ na TREŚĆ podjętej uchwały (ale już nie na wynik głosowania).

[MMX13]

Odwołanie zarządu to byłaby wersja atomowa, nie wiem czy większość poparła by ten wniosek. U nas w ogóle jest problem ze zbieraniem podpisów pod uchwałami, bo znaczna część właścicieli nie jest na miejscu (zagranica, inny region kraju), duża część lokali jest zamieszkiwana przez wynajmujących. Spróbuję na razie pójść drogą dyplomacji i poproszę zarząd o przedstawienie podstaw prawnych takiego działania jak radzi kolega Elmaz chociaż nie będzie łatwo, wczoraj jednemu z sąsiadów administrator odpowiedział, że to była czynność zwykłego zarządu...

Aha jeszcze jedno, u nas administrator kreuje się na zarządcę i zapewne stąd wypłynęła inicjatywa formalna ( zwykły zarząd, nie uchwała ), na parterze budynku jest kilka lokali użytkowych i one najbardziej ucierpią na tej zmianie, bo będzie trudniejszy dojazd, czy wręcz brak możliwości parkowania. W miejsce dotychczasowego parkingu zaplanowane jest postawienie donic ogrodowych (zmiana użytkowania).

[piotrusb]

Ta decyzja ewidentnie przekracza zakres zwykłego zarządu i wymaga uchwały. Jeśli jednak nie uda Wam się zarządu przekonać, to nie ma innej drogi niż samodzielne zebranie głosów pod uchwałą o zasadach parkowania lub uchwałą o odwołaniu zarządu.

Uchwałę można zaskarżyć do sądu; decyzji zarządu - nie.

[MMX13]

Jeśli jednak nie uda Wam się zarządu przekonać, to nie ma innej drogi niż samodzielne zebranie głosów pod uchwałą o zasadach parkowania lub uchwałą o odwołaniu zarządu.

Każdy członek wspólnoty może zainicjować projekt uchwały i samodzielnie zbierać pod nią podpisy?, mieliśmy przypadek, że administrator się rozchorował i w zastępstwie jeden z mieszkańców wyręczył go w zbieraniu podpisów pod uchwałą. Kilku mieszkańców odmówiło, bo tak nakazał wcześniej administrator, że wyłącznie on i zarząd może "biegać" z uchwałami. U nas przeważają ludzie starsi, którym realny socjalizm niestety pozostawił "piętno".

[irenalo]

Może zmiejszenie liczby miejsc wynika z prawa budowlanego, a konkretnie chodzi o odległość parkingu od okien?