Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką

#7 Post autor: irenalo » 22-11-2021, 15:10

Nim coś dokładnie ustalisz, to napiszę, że wyrzec się nie możesz. Jeśli ta komórka jest faktycznie Twoja i jej metraż jest doliczony do powierzchni lokalu, to wątpię, by dobrowolnie właściciele chcieli prostować udziały.
Takie pomieszczenie, w którym znajdują się liczniki powinno być częścią wspólną.
Przy okazji sprawdzania KW sprawdź czy jest wpisana służebność w tej komórce.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką

#8 Post autor: irenalo » 22-11-2021, 15:19

Ok. Ustal czy metraż wpisany w KW to suma powierzchni mieszkania + 9,60 m2 komórki.

Bo może tylko wpisano, że to pomieszczenie przynależne, o którym mowa w ustawie o własności lokali.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

rafaln
.
.
Posty: 7
Rejestracja: 22-11-2021, 13:50

Re: Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką

#9 Post autor: rafaln » 22-11-2021, 16:03

W akcie służebność mam wpisaną tylko dla przedsiębiorstwa energetyki cieplnej, a od nich w tym pomieszczeniu nie ma żadnych zaworów/urządzeń, są tylko elektryczne tematy.
I fakt, na drzwiach jest tabliczka Pomieszczenie techniczne i tak ma logikę, dziwnie by było żebym sobie tam trzymał przetwory, rowery czy inne rupiecie.

Jak pomierzę lokal mieszkalny lub coś innego ustalę to dam znać, może się przyda innym, a już teraz za wszystkie rady wielkie dzięki :)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką

#10 Post autor: irenalo » 22-11-2021, 19:48

A skąd w akcie wpisana służebność dla ciepłowni? Przepisane z poprzedniego aktu? Może nie chodzi o służebność Twojego lokalu a o nieruchmość wspólną? Jesteś właścicielem lokalu ( z ewentualnie pomieszczeniem przynależnym) ale też współwłaścicielem częsci wspólnych budynku i gruntu.

UoWL:
Art. 3. 1. W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali.
2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.


https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDe ... 9940850388
Tekst ujednolicony.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

rafaln
.
.
Posty: 7
Rejestracja: 22-11-2021, 13:50

Re: Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką

#11 Post autor: rafaln » 23-11-2021, 10:41

Na spotkaniu z Zarządcą wyszło, że to pomieszczenie gospodarcze, którego stałem się właścicielem, to aktualnie pomieszczenie sprzątaczki, która trzyma tam wszystkie rzeczy do sprzątania dwóch klatek naszego budynku, pobiera wodę, itp.
Wstępnie zaproponowano, że "wyprowadzą" sprzątaczkę z tego pomieszczenia...ale nie bardzo jest dokąd.
Ja szczerze mówiąc, przeżyję bez tej komórki. Zarządca mówi, że mogą uchwałą zwolnić mnie z opłat comiesięcznych za to pomieszczenie (w skrócie: jest zrzuta na to pomieszczenie, na wodę prąd i ogólnie i bym się nie zrzucał).
Pazerny nie jestem, ale moim zdaniem to trochę mało jak za niemożliwość korzystania z takiego pomieszczenia przy konieczności płacenia podatku za nie no i ogólnie zapłacenia za nie przy zakupie.
Sprzątaczka sprząta dwie klatki dla w sumie 27 mieszkań.

Co mógłbym zaproponować wspólnocie tak by pozostać w dobrych stosunkach z sąsiadami?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką

#12 Post autor: irenalo » 23-11-2021, 15:40

Mówisz o tej komórce pod schodami, gdzie są liczniki elektryczne?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”