Rekojmnia jak to ogarnac

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
Freddie Mercury
.
.
Posty: 9
Rejestracja: 30-10-2021, 19:16

Rekojmnia jak to ogarnac

#1 Post autor: Freddie Mercury » 30-10-2021, 19:40

Mam problem , za 2miesiace mija 5lat rekojmnia, pewnie CIA , zalania , to co na zdjęciach to 1/3 deweloper po obejrzenie zaproponował 1200 zł , w niektórych mieszkaniach są malutkie pęknięcia i ludzie brali te 1200zl w moim są w każdym pokoju , w łazience prwly 3plytki . Ogólnie blok stoi w miejscu co były kiedyś takie moczary, podobno użyli takiej poduszki pod fundamenty , ale skoro w każdym mieszkaniu są pęknięcia to nie zdało to egzaminu , czy możemy wnioskować o badania gruntu czy też czy nie zostały popełnione błędy bo coraz więcej pęknięć .

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Rekojmnia jak to ogarnac

#2 Post autor: piotrusb » 31-10-2021, 10:57

Skoro do upływu terminu rękojmi zostało 2 miesiące, to trochę późno się za to wzięliście. Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 5 lipca 2002 r., sygn. akt III CZP 39/02:
…należy przyjąć, w odniesieniu do uprawnień z rękojmi, mających charakter roszczeń, w tym także do roszczenia o obniżenie ceny, że termin z art. 568 § 1 k.c. jest terminem zawitym do realizacji ich na drodze sądowej. Po jego upływie roszczenia te wygasają i nie mogą być skutecznie dochodzone przed sądem.

Dla zachowania tego terminu nie wystarczy zatem zawiadomienie sprzedawcy o wadzie i zażądanie obniżenia ceny. Konieczne jest wystąpienie przez kupującego w tym terminie ze stosownym powództwem do sądu, zgodnie bowiem ze stosowanym w drodze analogii art. 123 § 1 pkt 1 k.c., bieg terminu do dochodzenia roszczenia przerywa dokonana przed sądem czynność przedsięwzięta bezpośrednio w celu dochodzenia roszczenia, a nie a nie zgłoszenie roszczenia dłużnikowi
Czyli przed upływem terminem rękojmi musilibyście złożyć pozew do sądu przeciw deweloperowi. Alternatywą jest jedynie uzyskanie formalnego (np. pisemnego, podpisanego przez upoważnionego reprezentanta dewelopera) uznania przez dewelopera Waszych roszczeń.

Inaczej termin rękojmi wygasa.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
Zulka202
.
.
Posty: 3
Rejestracja: 14-03-2022, 11:42
Lokalizacja: Warszawa
Kontakt:

Re: Rekojmnia jak to ogarnac

#3 Post autor: Zulka202 » 14-03-2022, 11:49

Skomplikowane to :( Na szczęście na tym forum można dowiedzieć się szczegółów w temacie od osób kompetentnych. Dziękuję.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ

Wróć do „Nieruchomość wspólna”