4 bloki różne terminy oddania do uzytku
-
- .
- Posty: 9
- Rejestracja: 30-10-2021, 19:16
4 bloki różne terminy oddania do uzytku
Przepraszam z góry jeżeli pytanie jest dla was oczywiste, nasz blok jest wybudowany prawie 5lat temu , płacimy składki remontowa na 3 bloki które były wybudowane dużo wcześniej . Chcemy żeby te pieniądze co 5lat płacimy były na naprawy naszego bloku a nie na inne bloki gdzie teraz 200tys ocieplają , w innym kładki schodowe 300tys . W naszym bloku prawie nic nie robią bo niby na gwarancjii, a deweloper poprawy bardzo mozolnie robi. Czy da się żeby każdy blok miał swoje pieniądze odłożone a tylko części wspólne typu plac zabaw ,parkingi ogrodzenie pokrywane były po równo.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: 4 bloki różne terminy oddania do uzytku
Jesteście jedną wspólnotą z czterema odrębnymi blokami na jednej działce?
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 9
- Rejestracja: 30-10-2021, 19:16
Re: 4 bloki różne terminy oddania do uzytku
Tak jedna wspólnota, cztery budynki
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: 4 bloki różne terminy oddania do uzytku
Jeżeli jesteście jedną wspólnotą, to częściami wspólnymi, których współwłaścicielami są wszyscy członkowie wspólnoty, są nie tylko place zabaw, czy parkingi, ale klatki schodowe, dachy, ściany, windy itp. wszystkich budynków. W związku z tym każdy współwłaściciel łoży na utrzymanie wszystkich tych elementów proporcjonalnie do swojego udziału w nieruchomości wspólnej. Pieniądze te są dysponowane na cele m.in. remontów na mocy uchwał wspólnoty, na które każdy właściciel może głosować i które każdy właściciel może zaskarżyć.
Ponieważ jednak fundusz remontowy wspólnoty nie został ustawowo zdefiniowany, to wspólnota ma swobodę w kształtowaniu jego formy i określenia wydatkowania pieniędzy (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 22 kwietnia 2010 r., sygn. akt V CSK 367/09). Wspólnota może więc w przypadku wspólnot wielobudynkowych podjąć uchwałę czy fundusz taki będzie wspólny, czy też oddzielny dla każdego budynku. Wspólnota nie może natomiast zmienić wynikających z ustawy o własności lokali zasad pokrywania kosztów zarządu nieruchomością wspólną, a więc przede wszystkim tego, że każdy właściciel partycypuje w tych kosztach proporcjonalnie do swojego udziału w tej nieruchomości, niezależnie od tego czy we wspólnocie jest jeden, czy kilka budynków
Ponieważ jednak fundusz remontowy wspólnoty nie został ustawowo zdefiniowany, to wspólnota ma swobodę w kształtowaniu jego formy i określenia wydatkowania pieniędzy (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 22 kwietnia 2010 r., sygn. akt V CSK 367/09). Wspólnota może więc w przypadku wspólnot wielobudynkowych podjąć uchwałę czy fundusz taki będzie wspólny, czy też oddzielny dla każdego budynku. Wspólnota nie może natomiast zmienić wynikających z ustawy o własności lokali zasad pokrywania kosztów zarządu nieruchomością wspólną, a więc przede wszystkim tego, że każdy właściciel partycypuje w tych kosztach proporcjonalnie do swojego udziału w tej nieruchomości, niezależnie od tego czy we wspólnocie jest jeden, czy kilka budynków
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 9
- Rejestracja: 30-10-2021, 19:16
Re: 4 bloki różne terminy oddania do uzytku
Rozmawiałem z zarządca i on twierdzi że gdyby we wszystkich czterech blokach była antena zbiorcza to wtedy nie byłoby problemu , a tak to sami jako jeden budynek mamy ponosić koszty naprawy . Jak zapytałem kto według niego jest właścicielem anteny zbiorczej w naszym budynku gdzie jest 30mieszkan , odpowiedział że nikt .
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: 4 bloki różne terminy oddania do uzytku
To bzdura. Antena zbiorcza jest częścią nieruchomości wspólnej, a współwłaścicielami z mocy ustawy tej nieruchomości są wszyscy właściciele lokali (proporcjonalnie do udziału każdego właściciela w tej nieruchomości).
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Uniemożliwienie oddania głosu na uchwałę
autor: piotrusb » 25-11-2021, 12:41 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 394 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-11-2021, 12:41
-
-
- 1 Odpowiedzi
- 410 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
29-11-2022, 23:07