4 bloki różne terminy oddania do uzytku
-
- .
- Posty: 9
- Rejestracja: 30-10-2021, 19:16
Re: 4 bloki różne terminy oddania do uzytku
Pytanie :To co mogę zrobić skoro się upiera przy swoim ?
Może uzyskać płatna poradę prawną na koszt wspólnoty
Zarządca proponuje żebym porozmawiał z 3innymi członkami trzech pozostałych bloków żeby wyrazili zgodę na naprawę anteny w jednym segmencie mojego bloku.Jego propozycja to chyba zaprzeczenie ustawy o częściach wspólnych .
Może uzyskać płatna poradę prawną na koszt wspólnoty
Zarządca proponuje żebym porozmawiał z 3innymi członkami trzech pozostałych bloków żeby wyrazili zgodę na naprawę anteny w jednym segmencie mojego bloku.Jego propozycja to chyba zaprzeczenie ustawy o częściach wspólnych .
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: 4 bloki różne terminy oddania do uzytku
Akurat nie. Antena służąca tylko części właścicieli, jest współwłasnością właścicieli lokali zamieszkujących dany budynek.
Antena nie jest integralną częścią budynku, nie jest niezbędna dla utrzymania budynku. Inni właściciele NIE MOGĄ z niej korzystać.
Poza tym, gdyby była częścią wspólną można było uchwałą doprowadzić do jej likwidacji.
Antena nie jest integralną częścią budynku, nie jest niezbędna dla utrzymania budynku. Inni właściciele NIE MOGĄ z niej korzystać.
Poza tym, gdyby była częścią wspólną można było uchwałą doprowadzić do jej likwidacji.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 9
- Rejestracja: 30-10-2021, 19:16
Re: 4 bloki różne terminy oddania do uzytku
Dziękuję za odpowiedź , kurcze ty mówisz tak , kolega wcześniej inaczej , kurde kto ma rację , jakby była winda w jednym bloku a w pozostałych nie to tylko jeden blok ponosi koszty konserwacjii ?.irenalo pisze: ↑06-06-2022, 12:41Akurat nie. Antena służąca tylko części właścicieli, jest współwłasnością właścicieli lokali zamieszkujących dany budynek.
Antena nie jest integralną częścią budynku, nie jest niezbędna dla utrzymania budynku. Inni właściciele NIE MOGĄ z niej korzystać.
Poza tym, gdyby była częścią wspólną można było uchwałą doprowadzić do jej likwidacji.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: 4 bloki różne terminy oddania do uzytku
Nie ma obowiązku posiadania anteny zbiorczej. Jest obowiązek instalowania wind, jeśli budynek jest odpowiednio wysoki ( nie dotyczy starych budynków, które były budowane, gdy obowiązywało inne prawo ). Widzisz różnicę? Takiej windy uchwałą nie zlikwidujesz.
Poza tym może się zdarzyć, że winda z automatu jest prywatna. Np. nie obsługuje wszystkich pięter, dostęp do niej mają tylko określone osoby itp.
Poza tym może się zdarzyć, że winda z automatu jest prywatna. Np. nie obsługuje wszystkich pięter, dostęp do niej mają tylko określone osoby itp.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: 4 bloki różne terminy oddania do uzytku
Jestem odmiennego zdania. Zgodnie z jednolitą linią orzecznictwa instalacja anteny zbiorczej jest częścią nieruchomości wspólnej, tak samo jak np. instalacja elektryczna. Tak np. wyrok Sądu Okręgowego we Wrocławiu z dnia 12 czerwca 2015 r., sygn. akt I C 1749/14:
Odmienna sytuacja może mieć miejsce, jeśli instalacja anteny zbiorczej nie istniała w momencie powstania wspólnoty, ani nie została założona na mocy uchwały i na koszt wspólnoty, ale powstała na podstawie porozumienia i na koszt tylko części właścicieli (np. mieszkańców jednej klatki lub jednego budynku we wspólnocie). W takim przypadku antena zbiorcza będzie faktycznie współwłasnością tych właścicieli lokali.
Potwierdza to art. 14 pkt 2 uwl, zgodnie z którym na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: opłaty za antenę zbiorczą i windę.Nie ulega wątpliwości, że wszelkie instalacje (wod.-kan., elektryczne, c.o., gazowe, telekomunikacyjne, itp.) rozprowadzone po terenie nieruchomości wspólnej, w szczególności przebiegające w ścianach budynku, pionach, szybach, służące zasilaniu w media zarówno poszczególnych lokali, jak i pomieszczeń wspólnych stanowią przedmiot przymusowej współwłasności właścicieli lokali.
Odmienna sytuacja może mieć miejsce, jeśli instalacja anteny zbiorczej nie istniała w momencie powstania wspólnoty, ani nie została założona na mocy uchwały i na koszt wspólnoty, ale powstała na podstawie porozumienia i na koszt tylko części właścicieli (np. mieszkańców jednej klatki lub jednego budynku we wspólnocie). W takim przypadku antena zbiorcza będzie faktycznie współwłasnością tych właścicieli lokali.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: 4 bloki różne terminy oddania do uzytku
Czy te orzeczenia dotyczyły takiej samej sytuacji, jak u forumowicza? Że tylko jeden z budynków jest wyposażony w antenę a reszta nie?
I dlaczego reszta nie nie? Dlaczego pozostali właściciele nie mogą (!) korzystać z anteny zbiorczej? A muszą płacić za jej utrzymanie tylko w jednym budynku?
Możesz mieć odmienna opinię. :-)
I dlaczego reszta nie nie? Dlaczego pozostali właściciele nie mogą (!) korzystać z anteny zbiorczej? A muszą płacić za jej utrzymanie tylko w jednym budynku?
Możesz mieć odmienna opinię. :-)
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Uniemożliwienie oddania głosu na uchwałę
autor: piotrusb » 25-11-2021, 12:41 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 395 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-11-2021, 12:41
-
-
- 1 Odpowiedzi
- 411 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
29-11-2022, 23:07