Zaliczki na funusz remontowy i koszty zarządu_ spór

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
Gala27
.
.
Posty: 11
Rejestracja: 16-05-2021, 15:52

Re: Zaliczki na funusz remontowy i koszty zarządu_ spór

#19 Post autor: Gala27 » 18-05-2021, 18:01

Bardzo dziękuję, wystosuję do Zarządcy jeszcze jedno pismo, zobaczymy co z tego wyniknie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Ivanka
.
.
Posty: 3
Rejestracja: 14-03-2022, 21:58

Re: Zaliczki na funusz remontowy i koszty zarządu_ spór

#20 Post autor: Ivanka » 14-03-2022, 22:13

Mam taką sytuację, że płacę teraz za całe udziały-podwórko, garaż na fundusz remontowy, a muszę sama dbać o garaż i podwórko, a mam mieszkanie 29 m2, wcześniej placilam tylko od metrażu, a nie udziałów. Za sam fundusz remontowy wyszło mi prawie 400 zł?
Czy mogę się odwołać do zarządcy WM i płacić za metraż mieszkania np. 29 m2 x 2 zł =58 zł.
Proszę o pomoc, nie stać mnie tyle płacić.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zaliczki na funusz remontowy i koszty zarządu_ spór

#21 Post autor: piotrusb » 14-03-2022, 22:43

Koszty zarządu nieruchomością wspólną, w skład których wchodzi również fundusz remontowy płaci się proporcjonalnie do udziałów w tej nieruchomości - nie od powierzchni lokalu. To regulacja ustawowa i tu nie ma wyboru, czy dowolności.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Ivanka
.
.
Posty: 3
Rejestracja: 14-03-2022, 21:58

Re: Zaliczki na funusz remontowy i koszty zarządu_ spór

#22 Post autor: Ivanka » 15-03-2022, 09:59

No właśnie, mam drugie mieszkanie i płacę od metrażu fundusz remontowy i pytam znajomych to też płacą od metrażu. A mogę poprosić o podstawę prawną?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zaliczki na funusz remontowy i koszty zarządu_ spór

#23 Post autor: piotrusb » 15-03-2022, 10:50

Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388) art. 12 ust. 2:
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
W niektórych wspólnotach udział w nieruchomości i metraż lokalu dają tożsame proporcje i kwoty opłat. Ale nie we wszystkich, bo zgodnie z art. 3 ust. 3 uwl zd. 1:
Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Ivanka
.
.
Posty: 3
Rejestracja: 14-03-2022, 21:58

Re: Zaliczki na funusz remontowy i koszty zarządu_ spór

#24 Post autor: Ivanka » 15-03-2022, 13:31

Dziękuję bardzo.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”