Ogródek na dachu hali garażowej

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Ogródek na dachu hali garażowej

#7 Post autor: irenalo » 22-04-2021, 20:41

A pozbawić mogą. Tu nie masz gwarancji.
Tylko zazwyczaj jest jakiś powód. Np. ujadające psy. Plac zabaw pod oknem sąsiadów, rozpalanie grilla i imprezy w ogródku.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

malami1001
.
.
Posty: 7
Rejestracja: 22-04-2021, 16:01

Re: Ogródek na dachu hali garażowej

#8 Post autor: malami1001 » 22-04-2021, 20:41

Ten ogródeczek jest malutki, 10m2, ile wynoszą opłaty za użytkowanie takich ogródków? No i co z tym pozbawieniem wyłączności?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

malami1001
.
.
Posty: 7
Rejestracja: 22-04-2021, 16:01

Re: Ogródek na dachu hali garażowej

#9 Post autor: malami1001 » 22-04-2021, 20:50

A często zdarzają się takie sytuacje? Czyli bezpieczniej dla mnie będzie wybrać mieszkanie ze zwykłym, tradycyjnym balkonem?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Ogródek na dachu hali garażowej

#10 Post autor: irenalo » 22-04-2021, 21:04

Nie prowadze statystyk. Z doświadczenia wiem, że czasami takie ogródki powodują konflikt. I jeśli nie zostanie rozwiązany, to WM moźe podjąć uchwałę zmieniającą tę umowę.
Nie masz gwarancji, że ogródek będzie do Twojej wyłącznej dyspozycji na zawsze.
I nie pytaj co lepsze, bo to Twoja decyzja.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

malami1001
.
.
Posty: 7
Rejestracja: 22-04-2021, 16:01

Re: Ogródek na dachu hali garażowej

#11 Post autor: malami1001 » 22-04-2021, 21:18

Dostałam właśnie szkic umowy rezerwacyjnej i jest tam coś takiego:
miejsce parkingowe - w ramach prawa do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej
Komórka Lokatorska - w ramach prawa do wyłącznego korzystania z części nieruchomości
wspólnej
kwoty za powyższe są kosmiczne więc nie bardzo rozumiem, że ja za coś zapłacę i wspólnota mi to prawo odbierze, bo ... coś tam. Jeśli idzie o ogródki to zmienił się projekt, były balkony ale się okazało, że na dachu hali można zrobić te ogródki więc będą zamiast balkonów. W szkicu umowy rezerwacyjnej nie ma słowa o ogródkach, będzie ponoć w umowie deweloperskiej.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Ogródek na dachu hali garażowej

#12 Post autor: irenalo » 22-04-2021, 21:49

Deweloper " sprzedaje" Ci to, czego nie ma prawa sprzedawać. Ty mu zapłacisz a potem to stanie się NW ( nieruchomością wspólną) czyli współwłasnością wszystkich właścicieli lokali. I nie zdziwie się, że nie będą chcieli utrzymywać takiego układu.
Kup udział w garażu, wtedy staniesz się współwłaścicielem garażu i użytkownikiem konkretnego miejsca. Kup komórkę , wtedy będziesz jej wĺaścicielką.
Cała reszta to deweloperska ściema.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”