Opłata za prąd/ciepło części wspólnej

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
_lewy_
.
.
Posty: 4
Rejestracja: 27-02-2021, 14:19

Opłata za prąd/ciepło części wspólnej

#1 Post autor: _lewy_ » 27-02-2021, 14:56

Witam wszystkich.

Chciałem się zapytać jak powinno wyglądać rozliczenie energii elektrycznej i ciepła części wspólnej we Wspólnotach (chodzi o blok mieszkalny) ? A mianowicie w obecnej sytuacji zaliczki na prąd i ciepło części wspólnej pobierane są z m2. Czyli osoby mające małe mieszkania płacą mniej niż osoby, które mają duże mieszkania. Natomiast każdy korzysta z części wspólnej tyle ile potrzebuje, osoba z małego mieszkania może np. więcej czasu użytkować klatkę niż osoba z dużego mieszkania (a płaci za nią mniej). Podobna sytuacja jest z opłatą za utrzymanie zieleni wokół bloku, również u nas naliczane jest z m2, nie uważam aby było to sprawiedliwe. Każdy korzysta z terenów zielonych tyle ile chce i potrzebuje a nie tyle ile płaci.
Czy takie rozliczenie jest sprawiedliwe i czy można je zmienić, ewentualnie czy są jakieś inne rozwiązania ?
Proszę o opinie i sugestię w tej sprawie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Opłata za prąd/ciepło części wspólnej

#2 Post autor: irenalo » 28-02-2021, 12:55

Ustawa o własności lokali.
Art.12.2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu
wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby
przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku
właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości
wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu


_lewy_
.
.
Posty: 4
Rejestracja: 27-02-2021, 14:19

Re: Opłata za prąd/ciepło części wspólnej

#4 Post autor: _lewy_ » 01-03-2021, 15:04

Dziękuję.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Opłata za prąd/ciepło części wspólnej

#5 Post autor: piotrusb » 02-03-2021, 10:29

_lewy_ pisze:
27-02-2021, 14:56
...w obecnej sytuacji zaliczki na prąd i ciepło części wspólnej pobierane są z m2. Czyli osoby mające małe mieszkania płacą mniej niż osoby, które mają duże mieszkania. Natomiast każdy korzysta z części wspólnej tyle ile potrzebuje, osoba z małego mieszkania może np. więcej czasu użytkować klatkę niż osoba z dużego mieszkania (a płaci za nią mniej). Podobna sytuacja jest z opłatą za utrzymanie zieleni wokół bloku, również u nas naliczane jest z m2, nie uważam aby było to sprawiedliwe. Każdy korzysta z terenów zielonych tyle ile chce i potrzebuje a nie tyle ile płaci.
Czy takie rozliczenie jest sprawiedliwe i czy można je zmienić, ewentualnie czy są jakieś inne rozwiązania ?
Nie można zmienić, bo, tak jak napisała irenalo,wynika to z regulacji ustawowej. A płacisz nie z tytułu tego, że korzystasz lub nie z jakiejś części nieruchomości wspólnej, ale z tytułu utrzymania rzeczy, której jesteś współwłaścicielem.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”