Wjazd na teren wspólnoty dla członków wspólnoty.

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
adamex
.
.
Posty: 2
Rejestracja: 13-02-2021, 01:49

Wjazd na teren wspólnoty dla członków wspólnoty.

#1 Post autor: adamex » 13-02-2021, 01:58

Dzień dobry,

Proszę o pomoc.

Jest taka sytuacja. Nowy budynek, ogrodzony wysokim płotem, brama wjazdowa. Na terenie wspólnoty są jedynie płatne do wykupienia miejsca parkingowe.

Problem:

Osoby które kupiły mieszkanie, ale nie wykupiły miejsca parkingowego nie otrzymały pilota oraz kluczy do bramy wjazdowej. Czy to jest zgodne z prawem? Jakoś nie wyobrażam sobie staruszka który musi nosić zakupy kilometr od mieszkania.

Nawet nie myślę jak mają wyglądać prace wykończeniowe w mieszkaniach, wwożenie paneli, mebli itd...

Czy można tak ograniczać prawo członka wspólnoty, że nie może wjechać na teren wspólnoty, wyładować zakupów i odjechać grzecznie?

Proszę o pomoc
Dziękuję

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5208
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Wjazd na teren wspólnoty dla członków wspólnoty.

#2 Post autor: piotrusb » 15-02-2021, 11:01

Generalnie taka decyzja narusza prawa właścicieli do korzystania z nieruchomości wspólnej. Jeśli jednak np. po wjeździe na teren nie ma gdzie zaparkować pojazdu w miejscu innym niż wykupione przez konkretnych właścicieli, to wspólnota może podjąć uchwałę regulującę kwestię takich wjazdów. Z kolei właściele uważający, że uchwała taka godzi w ich interesy, mogą uchwałę zaskarżyć i wtedy sąd rozstrzyga sprawę.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

adamex
.
.
Posty: 2
Rejestracja: 13-02-2021, 01:49

Re: Wjazd na teren wspólnoty dla członków wspólnoty.

#3 Post autor: adamex » 16-02-2021, 21:58

Dziękuję za odpowiedź.
Wykupione miejsca są daleko od budynku, natomiast przy budynku są drogi dojazdowe. Ja już pomijam kwestię dojazdu samochodem pod budynek w celu rozładunku zakupów itd. Ale co mają zrobić ozdoby do których przyjeżdża kurier z pralką. No nic w takim razie jest o co walczyć. Dziękuję

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

robert700
.
.
Posty: 12
Rejestracja: 26-01-2021, 15:07

Re: Wjazd na teren wspólnoty dla członków wspólnoty.

#4 Post autor: robert700 » 24-02-2021, 21:56

Podepnę sie do tematu odnośnie wjazdu
Moja wspólnota z kolei dzierzawi z kolei od miasta kawałek podwórka przypisany do działki (mieszkania wykupione ale tylko udział w gruncie po obrysie budynku)
Wspólota orodziła teren a zarząd przeforsował uchwałe ze nie mozna wjezdzać na teren podówka .Jest jedna brama wjazdowa zamknieta na kłodke. Z tego co czytam w poscie powyzeej to raczej nie miał takiego prawa.Jezeli uchwała została podjęta dośc dawno temu (2 -3 lata temu) i jezeli nie da sie w drodze nowej uchwały przeforsować zniesienia tego zakazu to pozostaje tylko droga sądowa?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5208
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Wjazd na teren wspólnoty dla członków wspólnoty.

#5 Post autor: piotrusb » 25-02-2021, 10:07

robert700 pisze:
24-02-2021, 21:56
zarząd przeforsował uchwałe ze nie mozna wjezdzać na teren podówka
Jeśli masz na myśli uchwałę podjętą przez wspólnotę, to ta może takową podjąć. Nie może natomiast takiej decyzji podjąć samodzielnie zarząd.
robert700 pisze:
24-02-2021, 21:56
jezeli nie da sie w drodze nowej uchwały przeforsować zniesienia tego zakazu to pozostaje tylko droga sądowa?
Nie, bo jeśli uchwała, o której piszesz została podjęta 2-3 lata temu, to dawno minął termin jej zaskarżenia. Jedyna drogą jest podjęcie nowej uchwały w tej sprawie.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

robert700
.
.
Posty: 12
Rejestracja: 26-01-2021, 15:07

Re: Wjazd na teren wspólnoty dla członków wspólnoty.

#6 Post autor: robert700 » 25-02-2021, 19:19

Rozumiem ,dziekuje za odpowiedz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”