Plac zabaw na terenie wspólnoty a przedszkole
Plac zabaw na terenie wspólnoty a przedszkole
Witam serdecznie.
Temat może poruszany na forum ale chcę zadać pytanie.
Na terenie wspólnoty mieszkaniowej (ok 40 mieszkań) są 4 lokale użytkowe. Jeden z lokali wynajmuje podmiot nie będący członkiem wspólnoty na przedszkole.
Czy przedszkole ot tak bez żadnych pozwoleń od członków wspólnoty może korzystać z placu zabaw znajdującego się na terenie wspólnoty ?
Czy aby przedszkole mogło korzystać z tego placu wystarczy zgoda zarządu czy potrzebna jest zgoda mieszkańców?
I ostatnie pytanie co jeżeli wspólnota się nie wypowie na ten temat a przedszkole będzie korzystało z placu zabaw i urządzeń zakupionych przez wspólnotę ?
Pozdrawiam
Temat może poruszany na forum ale chcę zadać pytanie.
Na terenie wspólnoty mieszkaniowej (ok 40 mieszkań) są 4 lokale użytkowe. Jeden z lokali wynajmuje podmiot nie będący członkiem wspólnoty na przedszkole.
Czy przedszkole ot tak bez żadnych pozwoleń od członków wspólnoty może korzystać z placu zabaw znajdującego się na terenie wspólnoty ?
Czy aby przedszkole mogło korzystać z tego placu wystarczy zgoda zarządu czy potrzebna jest zgoda mieszkańców?
I ostatnie pytanie co jeżeli wspólnota się nie wypowie na ten temat a przedszkole będzie korzystało z placu zabaw i urządzeń zakupionych przez wspólnotę ?
Pozdrawiam
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Plac zabaw na terenie wspólnoty a przedszkole
To, że podmiot nie jest członkiem wspólnoty nie ma znaczenia. Najemca za zgodą właściciela lokalu przejmuje część praw. Tu jest innego rodzaju problem. Gdyby to był najemca mieszkania, to jego dzieci miałyby prawo korzystać z placu zabaw. Przedszkole natomiast nadmiarowo wykorzystuje plac zabaw.
Art. 12. 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości
wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu
wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby
przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku
właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości
wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
3. Uchwała właścicieli lokali może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu
właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.
Art. 12. 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości
wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu
wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby
przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku
właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości
wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
3. Uchwała właścicieli lokali może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu
właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Plac zabaw na terenie wspólnoty a przedszkole
Jeżeli liczba dzieci w przedszkolu jest znacząco większa niż w przeciętnej rodzinie, to jest to wykorzystywanie nieruchomości wspólnej ponad udział, bowiem duża liczba dzieci z przedszkola zajmująca plac zabaw uniemożliwia lub przynajmniej utrudnia korzystanie z niego dzieciom pozostałych właścicieli. W takim przypadku wspólnota może i powinna reagować podejmując uchwałę np. w postaci regulaminu korzystania z placu zabaw.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 1 Odpowiedzi
- 633 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
07-10-2021, 14:15
-
-
Parkowanie na terenie wspólnoty
autor: Lombardino » 02-03-2022, 22:16 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 15 Odpowiedzi
- 3938 Odsłony
-
Ostatni post autor: hencho
07-04-2023, 05:20
-
-
-
Wycinka drzew na terenie dużej wspólnoty.
autor: Mikooo » 15-04-2022, 01:34 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 3 Odpowiedzi
- 804 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-04-2022, 12:14
-
-
- 1 Odpowiedzi
- 885 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
30-07-2021, 10:53
-
- 10 Odpowiedzi
- 2165 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-10-2023, 15:31