Parkowanie samochodu na działalność na terenie wspólnym.

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
mariuszfr
.
.
Posty: 1
Rejestracja: 12-07-2020, 15:05

Parkowanie samochodu na działalność na terenie wspólnym.

#1 Post autor: mariuszfr » 12-07-2020, 15:10

Drodzy forumowicze, mam do Was pytanie.
Czy można zakazać parkowania pojazdu Np. Busa zarejestrowanego na działalność gospodarczą na terenie wspólnym wspólnoty mieszkaniowej?
Dodam, ze na terenie wspólnoty jest zakaz prowadzenia działaności gospodarczej, a działalność jest zarejestrowana poza terenem wspólnoty.
Jeden z właścicieli zajmuje miejsca, na których mogliby parkować samochodami osobowymi inni mieszkańcy.
Z góry dzięki za pomoc :)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Parkowanie samochodu na działalność na terenie wspólnym.

#2 Post autor: piotrusb » 14-07-2020, 12:05

Można to ewentualnie zrobić przez przyjęcie uchwałą wspólnoty planu organizacji ruchu drogowego na terenie wspólnoty, w którym można ograniczyć np. wjazd i parkowanie do samochodów osobowych.

Natomiast uchwała zabraniająca prowadzenia działalności gospodarczej na terenie wspólnoty jest całkowicie bezprawna i jako taka nie ma żadnego znaczenia i nikogo nie obowiązuje. Zdolność prawna wspólnoty jest ściśle limitowana do spraw związanych z zarządem nieruchomością wspólną i wspólnota nie może ingerować w sprawy indywidualnej własności lokali, takie jak prowadzenie w nich działalności gospodarczej.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

marekrobert
.
.
Posty: 208
Rejestracja: 14-09-2013, 22:21

Re: Parkowanie samochodu na działalność na terenie wspólnym.

#3 Post autor: marekrobert » 14-07-2020, 18:32

A jeżeli jest Pijalnia Piwa, Club GoGo lub inna działalność uciążliwa dla Wałścicieli Lokali z powodu zakłóceń miru domowego lub generująca nadmierną emisję np. nieprzyjemych zapachów ?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Parkowanie samochodu na działalność na terenie wspólnym.

#4 Post autor: piotrusb » 14-07-2020, 20:38

To wówczas Ci właściciele lokali, którym to przeszkadza mogą wnieść powództwo negatoryjne o zaniechanie immisji. Natomiast wspólnota nie ma legitymacji prawnej do zabranianie jakiejkolwiek działalności gospodarczej (jedynym wyjątkiem jest tu sprzedaż alkoholi, na który wspólnota musi wyrazić zgodę).
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”