Strona 1 z 1

Duża wspólnota mieszkaniowa wg. przepisów od stycznia 2020

: 18-06-2020, 23:17
autor: Danielino82
Witam, mam do Państwa zapytanie,
otóż mieszkamy od niedawna w segmencie "na osiedlu" składającym się z 4 oddzielnym lokali.
Jest wspólny wjazd na teren osiedla i teren ogrodzony.
Jednakże są to dwa oddzielne budynki stykające się ze sobą a w każdym z tych budynków znajdują się dwa lokale.
Pytanie czy w świetle nowego prawa te 4 lokale są traktowane jako wspólnota czy nie?
spotkałem się z podzielonymi opiniami, niektórzy twierdzą iż tak ponieważ znajdują się na terenie 4 lokale inni zaś uważają iż nie gdyż są to dwa niezależne budynki a w każdym z nich 2 lokale mieszkalne.
Będę wdzięczny za pomoc i interpretację nowych przepisów :)
Pozdrawiam
Daniel

Re: Duża wspólnota mieszkaniowa wg. przepisów od stycznia 2020

: 19-06-2020, 16:57
autor: irenalo

Kod: Zaznacz cały

Jednakże są to dwa oddzielne budynki stykające się ze sobą a w każdym z tych budynków znajdują się dwa lokale.
Jeśli leżą na gruncie , który jest opisany jedną KW - to jest to jedna WM a nie dwie.

Proszę zajrzeć do księgi wieczystej lokalu. W niej jest odesłanie do księgi gruntowej a niej powinny być podane numery ksiąg wieczystych wszystkich lokali, których właściciele tworzą wspólnotę mieszkaniową.

https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw ... sowe=false

Można też zsumować udziały . Muszą wynosić 1 lub 100 %. Jeśli suma udziałów w dwóch budynkach wynosi 1 lub 100 %, to właściciele lokali z tych budynków tworzą jedną tak zwaną dużą wspólnotę mieszkaniową.