Duża wspólnota mieszkaniowa wg. przepisów od stycznia 2020

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
Danielino82
.
.
Posty: 1
Rejestracja: 18-06-2020, 23:11

Duża wspólnota mieszkaniowa wg. przepisów od stycznia 2020

#1 Post autor: Danielino82 » 18-06-2020, 23:17

Witam, mam do Państwa zapytanie,
otóż mieszkamy od niedawna w segmencie "na osiedlu" składającym się z 4 oddzielnym lokali.
Jest wspólny wjazd na teren osiedla i teren ogrodzony.
Jednakże są to dwa oddzielne budynki stykające się ze sobą a w każdym z tych budynków znajdują się dwa lokale.
Pytanie czy w świetle nowego prawa te 4 lokale są traktowane jako wspólnota czy nie?
spotkałem się z podzielonymi opiniami, niektórzy twierdzą iż tak ponieważ znajdują się na terenie 4 lokale inni zaś uważają iż nie gdyż są to dwa niezależne budynki a w każdym z nich 2 lokale mieszkalne.
Będę wdzięczny za pomoc i interpretację nowych przepisów :)
Pozdrawiam
Daniel

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8330
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Duża wspólnota mieszkaniowa wg. przepisów od stycznia 2020

#2 Post autor: irenalo » 19-06-2020, 16:57

Kod: Zaznacz cały

Jednakże są to dwa oddzielne budynki stykające się ze sobą a w każdym z tych budynków znajdują się dwa lokale.
Jeśli leżą na gruncie , który jest opisany jedną KW - to jest to jedna WM a nie dwie.

Proszę zajrzeć do księgi wieczystej lokalu. W niej jest odesłanie do księgi gruntowej a niej powinny być podane numery ksiąg wieczystych wszystkich lokali, których właściciele tworzą wspólnotę mieszkaniową.

https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw ... sowe=false

Można też zsumować udziały . Muszą wynosić 1 lub 100 %. Jeśli suma udziałów w dwóch budynkach wynosi 1 lub 100 %, to właściciele lokali z tych budynków tworzą jedną tak zwaną dużą wspólnotę mieszkaniową.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”