Właściciel nie wpuszcza pracowników gazowni.
Re: Właściciel nie wpuszcza pracowników gazowni.
Z funduszu remontowego wspólnoty zostanie opłacona dokumentacja i wykonanie dodatkowego doprowadzenia gazu do gabinetu.
Następnie "niewpuszczający" właściciel zostanie obciążony tymi kosztami - wspólnota jest przygotowana na konieczność założenia sprawy w sądzie.
Oczywiście będzie przegłosowana odpowiednia uchwała wspólnoty.
Jak to oceniasz drogi Piotrze?
Następnie "niewpuszczający" właściciel zostanie obciążony tymi kosztami - wspólnota jest przygotowana na konieczność założenia sprawy w sądzie.
Oczywiście będzie przegłosowana odpowiednia uchwała wspólnoty.
Jak to oceniasz drogi Piotrze?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Właściciel nie wpuszcza pracowników gazowni.
W mojej ocenie nie ma żadnej podstawy prawnej, aby tego właściciela lokalu obciążyć takim kosztami. Taka uchwała będzie pozbawiona mocy prawnej i nieegzekwowalna. Moim zdaniem nic w sądzie w takiej sprawie nie wskóracie.
Wspólnota nie ma jakichkolwiek kompetencji władczych w odniesieniu do właścicieli lokali i nie może im nakazać niczego, co nie wynika z regulacji takich jak uwl, czy kc. Tym bardziej wspólnota nie może podejmować uchwał obciążających właścicieli kosztami innymi niż wynikające z powyższych ustaw.
Wspólnota nie ma jakichkolwiek kompetencji władczych w odniesieniu do właścicieli lokali i nie może im nakazać niczego, co nie wynika z regulacji takich jak uwl, czy kc. Tym bardziej wspólnota nie może podejmować uchwał obciążających właścicieli kosztami innymi niż wynikające z powyższych ustaw.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Właściciel nie wpuszcza pracowników gazowni.
Art. 6. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.
Instalacja gazowa jest częścia wspólną, a niewpuszczający Właściciel poprzez swoje zachowanie spowodował powstanie szkody na mieniu.
Nie widzę przeszkód, aby wspólnota domagała się od niego odszkodowania za naprawienie tej szkody.
To tak pokrótce na podstawie uowl i kc.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Właściciel nie wpuszcza pracowników gazowni.
Po pierwsze zapis, który przytoczyłeś nie ma tu odniesienia, bo to, że wspólnota może pozywać i być pozywana jest oczywiste, ale to nie znaczy, że może ona podjąć uchwałę obciążającą wedle swego uznania jakimiś kosztami, innymi niż wymienione w uwl, właściciela lokalu. Taka uchwała nie będzie miała mocy prawnej.
Po drugie - wspólnota może dochodzić roszczeń odszkodowawczych, ale nie na podstawie uchwały obciążającej właściciela jakimiś kosztami, ale na ogólnych zasadach kodeksu cywilnego. I trzeba będzie przed sądem wykazać wysokość poniesionych strat, a bardzo wątpię, czy sąd przyznałby w sytuacji takiej jak opisana, zwrot kosztów przeróbki instalacji gazowej oraz czy uznałby tu szkodę wspólnoty, a nie właściciela lokalu, który potrzebuje ogrzewania gazowego, bo jak rozumiem, to on, a nie wspólnota, ponosi straty z powodu braku ogrzewania gazowego. Przede wszystkim bowiem wspólnota powinna podjąć działania prawne (opisane przeze mnie w jednym z poprzednich postów) w celu przymuszenia właściciela do udostępnienia lokalu.
Po drugie - wspólnota może dochodzić roszczeń odszkodowawczych, ale nie na podstawie uchwały obciążającej właściciela jakimiś kosztami, ale na ogólnych zasadach kodeksu cywilnego. I trzeba będzie przed sądem wykazać wysokość poniesionych strat, a bardzo wątpię, czy sąd przyznałby w sytuacji takiej jak opisana, zwrot kosztów przeróbki instalacji gazowej oraz czy uznałby tu szkodę wspólnoty, a nie właściciela lokalu, który potrzebuje ogrzewania gazowego, bo jak rozumiem, to on, a nie wspólnota, ponosi straty z powodu braku ogrzewania gazowego. Przede wszystkim bowiem wspólnota powinna podjąć działania prawne (opisane przeze mnie w jednym z poprzednich postów) w celu przymuszenia właściciela do udostępnienia lokalu.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Co powinna finansować wspólnota, a co właściciel lokalu przy adaptacji strychu
autor: piotrusb » 14-04-2022, 13:30 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 718 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-04-2022, 13:30
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 601 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 16:40
-
- 0 Odpowiedzi
- 260 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-06-2022, 11:03