Wykóp strychu w wspólnocie.
Wykóp strychu w wspólnocie.
Czy wykupując strych jako część wspólną w dużej wspólnocie na cele mieszkalne (powiększenie mieszkania na poddaszu) mam płacić za całość m2 razem ze skosami przy dachu czy bez skosów do 1,40m.Jak to liczyć finansowo za 1m2. Mam też chęć wybudować część mieszkalną nad strychem ze schodami,czy tą część muszę też wykupić płacąc za całość m2, czy część bez skosów.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wykóp strychu w wspólnocie.
Zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997 poddasze wlicza się do powierzchni użytkowej w proporcjach, zależnych od jego wysokości:
- jeśli wysokość w świetle pomieszczenia jest większa niż 2,2 metra – wlicza się 100% powierzchni do powierzchni użytkowej,
- jeśli wysokość w świetle pomieszczenia znajduje się w przedziale 1,4-2,2 metra – wlicza się 50% powierzchni do powierzchni użytkowej,
- jeśli poddasze osiąga wysokość w świetle pomieszczenia mniejszą niż 1,4 metra to nie wlicza się go do powierzchni użytkowej.
- jeśli wysokość w świetle pomieszczenia jest większa niż 2,2 metra – wlicza się 100% powierzchni do powierzchni użytkowej,
- jeśli wysokość w świetle pomieszczenia znajduje się w przedziale 1,4-2,2 metra – wlicza się 50% powierzchni do powierzchni użytkowej,
- jeśli poddasze osiąga wysokość w świetle pomieszczenia mniejszą niż 1,4 metra to nie wlicza się go do powierzchni użytkowej.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wykóp strychu w wspólnocie.
Czy kupując strych to tam gdzie jest mniej niż 1,4m wysokości, dostanę tą powierzchnię za darmo.To co Pan napisał dotyczy opłat zaliczek do wspólnoty przez właściciela lokalu.Chodzi mi o kupno całego strychu.Jaka wspólnota sprzeda strych według podanych przez pana pomiarów.A co z resztą strychu który odpadnie jako powierzchnia po niżej podanych prze Pana norm.Wyjdzie tak że część wspólna wspólnoty będzie za ścianą przy wysokości 1,4m.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wykóp strychu w wspólnocie.
To jest norma, która określa sposób wyliczania powierzchni użytkjowej. Natomiast kupno częśći nieruchomości wspólnej jest kwestią umowy dwóch stron - wspólnoty i nabywcy, które muszą uzgodnić kwotę sprzedaży/zakupu. WIęc norma nie statuuje, że dotychczasowy właściciel ma sprzedać część rzeczy za darmo.
Zupełnie nie. Zaliczki są wyliczane od udziału właścicicela lokalu w nieruchomości wspólnej, a nie od metrażu (powierzchni użytkowej).
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wykóp strychu w wspólnocie.
Człowieku za powierzchnię użytkową płacisz inną cenę jak za wspólną.Zgadza się udział powierzchni wspólnej i użytkowej musi musi grać z strychami,klatkami schodowymi,itp.Natomiast zaliczki za lokal mieszkalny są całkiem inne.To ile płacicie za klatkę schodową,za strych,za przejścia w piwnicy .A co do strychu to kupię po podłodze 100m2 odliczę skosy 40m2 i zostanie do opłat 60m2 i od tego będę naliczał swój udział w wspólnocie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wykóp strychu w wspólnocie.
Kompletnie mylisz różne rzeczy. Nie ma we wspólnocie jakichś opłat za powierzchnię użytkową i odrębnie za wspólną. Płacisz koszty związane z Twoim lokalem (media, śmieci itp.) oraz zaliczki z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną, które dzielone są pomiędzy właścicieli proporcjonalnie do ich, zapisanych w księdze wieczystej, udziałów w nieruchomości wspólnej.
A strych kupisz za tyle za ile będzie Ci chciała sprzedać wspólnota, a nie za tyle ile sobie policzysz.
A strych kupisz za tyle za ile będzie Ci chciała sprzedać wspólnota, a nie za tyle ile sobie policzysz.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
wykup strychu
autor: burt09 » 18-04-2021, 17:50 » w Wszystko o strychach i zmianach przeznaczenia innych części wspólnych nieruchomości - 5 Odpowiedzi
- 3250 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
16-11-2022, 15:45
-
-
-
Sprzedaż strychu przez wspólnotę i związana z tym zmiana udziałów
autor: piotrusb » 28-06-2022, 10:22 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 706 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
28-06-2022, 10:22
-
-
-
Co powinna finansować wspólnota, a co właściciel lokalu przy adaptacji strychu
autor: piotrusb » 14-04-2022, 13:30 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 720 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-04-2022, 13:30
-
-
-
Wymiana indywidualnych pieców we wspólnocie
autor: elmaz » 23-04-2021, 00:50 » w Uchwały, regulaminy, statuty - 1 Odpowiedzi
- 1083 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
23-04-2021, 16:33
-
-
-
Ustanowienie zarządcy przymusowego w małej wspólnocie
autor: piotrusb » 20-12-2021, 10:44 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 459 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-12-2021, 10:44
-