Zagarnięcie terenu wspólnego wspólnoty pod własne cele przez lokal usługowy

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zagarnięcie terenu wspólnego wspólnoty pod własne cele przez lokal usługowy

#13 Post autor: piotrusb » 18-09-2020, 22:41

Takie pełnomocnictwo (to pierwsze, które przytoczyłeś) ma charakter ogólny i w razie zaskarżenia uchwały sąd z pewnością nie uzna głosów oddanych przez tak ustanowionych pełnomocników za ważne.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

lolekanabolek
.
.
Posty: 57
Rejestracja: 04-05-2018, 13:34

Re: Zagarnięcie terenu wspólnego wspólnoty pod własne cele przez lokal usługowy

#14 Post autor: lolekanabolek » 18-09-2020, 22:57

Tak to jest jak człowiek sam nie dopilnuje. Szkoda tylko, że zarządca sam nie potrafi ogarnąć takiej prostej sprawy

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

lolekanabolek
.
.
Posty: 57
Rejestracja: 04-05-2018, 13:34

Re: Zagarnięcie terenu wspólnego wspólnoty pod własne cele przez lokal usługowy

#15 Post autor: lolekanabolek » 06-12-2022, 08:45

piotrusb pisze:
04-02-2020, 11:05
To należy podać ją do sądu. W drodze wytoczonego powództwa cywilnego wspólnota może żądać wydania zajętej bezprawnie części nieruchomości wspólnej, jak również wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z niej.
trochę czasu minęło ale w końcu wygrana w sądzie. Przedszkole zawarło z wspólnotą umowe dzierżawy placu + jakaś śmieszna kwota za lata bezumownego korzystania z terenu wspólnoty.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zagarnięcie terenu wspólnego wspólnoty pod własne cele przez lokal usługowy

#16 Post autor: piotrusb » 06-12-2022, 11:31

Nie ma prawnie czegoś takiego jak "decyzja podjęta na zebraniu". Wyrazem woli wspólnoty (większości właścicieli) jest uchwała. Jednak moim zdaniem nie musi być ona podejmowana przed rozpoczęciem negocjacji, bo jeśli właściciel przedszkola odmówi ugody, to uchwała, która powinna zatwierdzać taką ugodę i jej warunki (a te mogą się zmienić w trakcie negocjacji) stanie się bezprzedmiotowa, a skierowanie sprawy do sądu jest czynnością zwykłego zarządu i może to zrobić samodzielnie zarządca.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

lolekanabolek
.
.
Posty: 57
Rejestracja: 04-05-2018, 13:34

Re: Zagarnięcie terenu wspólnego wspólnoty pod własne cele przez lokal usługowy

#17 Post autor: lolekanabolek » 06-12-2022, 12:12

zarządca chciał mieć dupochronkę w postaci papieru tzn. uchwały, że w razie gdy przedszkole nie podpisze umowy o dzierżawę placu to sprawa ma iść do sądu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zagarnięcie terenu wspólnego wspólnoty pod własne cele przez lokal usługowy

#18 Post autor: piotrusb » 06-12-2022, 16:26

Złożenie powództwa o wydanie bezprawnie zajętej części nieruchomości wspólnej, jak również wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z niej jest, według mnie, czynnością zwykłego zarządu, chyba że wiązałaby się z dużymi wydatkami np. wynajęciem kancelarii prawnej.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”