Wspólnota płaci za prąd budynku usługowego

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
piotrusb
.
.
Posty: 4975
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Wspólnota płaci za prąd budynku usługowego

#7 Post autor: piotrusb » 03-02-2020, 23:25

Nie możesz mieć dostępu do lokalu, bo on jest czyjąś własnością. Natomiast masz prawo dostępu do budynku i jego części wspólnych.

Co stanowi odrębne lokale, wynika z aktów notarialnych ustanowienia odrębnej własności lokali oraz towarzyszących im inwentaryzacji wraz z rzutami kondygnacji. Wszystkie pozostałe elementy, które nie zostały przypisane do lokali, stanowią nieruchomość wspólną, nawet jeżeli korzysta z nich tylko jeden właściciel kilku lokali. Deweloper może zresztą w każdej chwili sprzedać któryś ze wspomnianych lokali i wtedy będą one miały różnych właścicieli. Nie decyduje tu kryterium faktycznego użytkowania jakiejś części nieruchomości wspólnej, ale kryterium prawa własności. Na tej samej zasadzie właściciel lokalu na parterze płaci za windę, choć jej nie używa, a właściciele lokali na wszystkich kondygnacjach za malowanie korytarza na ostatnim piętrze, choć może z niego w praktyce korzystać tylko właściciel lokalu na tym piętrze położonego.

Ad. quoad usum - wszystkich właścicieli. To jest umowa, nie uchwała. Z braku zgody większości można wystąpić do sądu, który może wydać postanowienie o ustaleniu takiego podziału - tak uchwała Sądu Najwyższego z dnia 29 listopada 2007 r., sygn. akt III CZP 94/07.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

lolekanabolek
.
.
Posty: 12
Rejestracja: 04-05-2018, 13:34

Re: Wspólnota płaci za prąd budynku usługowego

#8 Post autor: lolekanabolek » 04-02-2020, 10:33

ok, dzięki, rozwiałeś moje wątpliwości w tej kwestii

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”