Zgoda wspólnoty.

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
zbi-szu
.
.
Posty: 55
Rejestracja: 02-02-2013, 23:31

Zgoda wspólnoty.

#1 Post autor: zbi-szu » 22-01-2020, 21:36

Czy na likwidację instalacji gazowej w moim lokalu muszę mieć zgodę wspólnoty?Czy na montaż elektrycznej kuchenki i zmianę instalacji el.też potrzebna zgoda.Czy muszę wspólnocie dostarczyć jakieś dokumenty w związku ze zmianami?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5066
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zgoda wspólnoty.

#2 Post autor: piotrusb » 22-01-2020, 22:19

Na remont, czy zmiany instalacji elektrycznej w lokalu, jeśli tylko prace nie ingerują w nieruchomość wspólną, nie musisz mieć zgody wspólnoty i nie musisz tego zgłaszać.

Natomiast wymiana lub likwidacja instalacji gazowej wymaga pozwolenia na budowę, do wniosku o wydanie którego obligatoryjnie dołącza się oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Takie oświadczenie podpisuje zarząd wspólnoty na podstawie upoważnienia wyrażonego w uchwale właścicieli lokali.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
Andrzej_K
.
.
Posty: 338
Rejestracja: 06-02-2008, 16:51
Lokalizacja: Białystok

Re: Zgoda wspólnoty.

#3 Post autor: Andrzej_K » 23-01-2020, 13:03

piotrusb pisze:
22-01-2020, 22:19
(...)
Natomiast wymiana lub likwidacja instalacji gazowej wymaga pozwolenia na budowę, do wniosku o wydanie którego obligatoryjnie dołącza się oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Takie oświadczenie podpisuje zarząd wspólnoty na podstawie upoważnienia wyrażonego w uchwale właścicieli lokali.
A nie jest tak, że przed gazomierzem instalacja jest częścią wspólną, a za gazomierzem to już "prywatna" instalacja i robię z nią co chcę? (np. likwiduję)
Pozdrawiam - Andrzej_K.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

zbi-szu
.
.
Posty: 55
Rejestracja: 02-02-2013, 23:31

Re: Zgoda wspólnoty.

#4 Post autor: zbi-szu » 23-01-2020, 14:40

Zgadzam się.Tylko rozbierając inst.gazową dojedziesz do licznika.Licznik należy do gazowni która go zdemontuje.I co zostanie sam zawór na klatce schodowej który można przekręcić ręką.Czy czasami nie jest potrzebny dokument do wspólnoty o demontażu instalacji gazowej w lokalu nr? i reszta instalacji nie zagraża innym użytkownikom.Inaczej szczelność pozostałej instalacji i dopuszczenie do użytkowania pozostałej instalacji.Podczas demontażu starej instalacji gazowej merze dojść do rozszczelnienia instalacji należącej do wspólnoty.Czy nie trzeba dokumentu próby szczelności pionu? Można po staremu na mydło.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5066
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zgoda wspólnoty.

#5 Post autor: piotrusb » 23-01-2020, 14:51

Andrzej_K pisze:
23-01-2020, 13:03
A nie jest tak, że przed gazomierzem instalacja jest częścią wspólną, a za gazomierzem to już "prywatna" instalacja i robię z nią co chcę? (np. likwiduję)
Od strony prawa cywilnego - tak. Sytuacja jest analogiczna jak w odniesieniu do instalacji elektrycznej.

Ale od strony prawa administracyjnego, a konkretnie budowlanego jest istotna różnica. Remont lub zmiana instalacji elektrycznej w lokalu nie wymaga ani pozwolenia budowlanego, ani zgłoszenia, podczas gdy remont (w tym likwidacja) instalacji gazowej wymaga pozwolenia budowlanego. Właściciel lokalu musi więc wystąpić do starostwa w wnioskiem o takie pozwolenie. Do wniosku zaś musi zostać załączone oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością (budynkiem, nie lokalem!) na cele budowlane. Takie ośwaidczenie w małej wspolnocie podpisują wszyscy właściciele, w dużej - zarząd lub zarządca na podstawie upoważnienia do tej czynności wyrażonego w uchwale wspólnoty.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5066
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zgoda wspólnoty.

#6 Post autor: piotrusb » 23-01-2020, 15:00

zbi-szu pisze:
23-01-2020, 14:40
Podczas demontażu starej instalacji gazowej merze dojść do rozszczelnienia instalacji należącej do wspólnoty.Czy nie trzeba dokumentu próby szczelności pionu? Można po staremu na mydło.
Przede wszystkim potrzebny będzie projekt, bez którego starostwo nie wyda pozwolenia budowlanego, a prace muszą być wykonane przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami, która sporządzi i podpisze protokół.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”