Adaptacja boksu piwnicznego na lokal użytkowy.
Adaptacja boksu piwnicznego na lokal użytkowy.
Witam,
Jeden z właścicieli (duża wspólnota) chciałby zaadoptować boks piwniczny ( 12 m² ) na cele komercyjne - lokal użytkowy/sklep. Boksy są częścią wspólną i są tylko użytkowane przez właścicieli mieszkań i najemców gminnych mieszkań. Chciałby zrobić wejście "od ulicy" i tu będzie ingerencja w ścianę nośną. Od czego ma zacząć aby wszystko było legalnie i jaka w takiej zmianie sposobu użytkowania jest rola wspólnoty? Czy tylko wyrażamy zgodę (zwykłą większością?) i na tym koniec?
Jeden z właścicieli (duża wspólnota) chciałby zaadoptować boks piwniczny ( 12 m² ) na cele komercyjne - lokal użytkowy/sklep. Boksy są częścią wspólną i są tylko użytkowane przez właścicieli mieszkań i najemców gminnych mieszkań. Chciałby zrobić wejście "od ulicy" i tu będzie ingerencja w ścianę nośną. Od czego ma zacząć aby wszystko było legalnie i jaka w takiej zmianie sposobu użytkowania jest rola wspólnoty? Czy tylko wyrażamy zgodę (zwykłą większością?) i na tym koniec?
Pozdrawiam - Andrzej_K.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Adaptacja boksu piwnicznego na lokal użytkowy.
Zakładając, że garaż jest częścią nieruchomości wspólnej.
Są tu dwie kwestie. Na gruncie prawa cywilnego będzie to zmiana przeznaczenia nieruchomości wspólnej, która wymaga zgody wspólnoty wyrażonej w uchwale.
Na gruncie prawa administracyjnego natomiast wybicie otworu w ścianie nośnej wymaga zgłoszenia budowlanego, do którego inwestor musi obligatoryjnie dołączyć zgodę wspólnoty wyrażoną w uchwale.
Są tu dwie kwestie. Na gruncie prawa cywilnego będzie to zmiana przeznaczenia nieruchomości wspólnej, która wymaga zgody wspólnoty wyrażonej w uchwale.
Na gruncie prawa administracyjnego natomiast wybicie otworu w ścianie nośnej wymaga zgłoszenia budowlanego, do którego inwestor musi obligatoryjnie dołączyć zgodę wspólnoty wyrażoną w uchwale.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Proces o zapłatę kosztów za rury omijające lokal
autor: piotrusb » 26-11-2021, 16:57 » w Orzecznictwo Sądu Najwyższego - 0 Odpowiedzi
- 616 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
26-11-2021, 16:57
-
-
-
Termin przedawnienia zadłużenia z tytułu oplat za lokal
autor: tomrydz » 30-11-2023, 03:02 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 2 Odpowiedzi
- 370 Odsłony
-
Ostatni post autor: tomrydz
30-11-2023, 19:57
-
-
-
Hala garażowa - osobny lokal - kilka pytań
autor: Boo31 » 10-02-2024, 09:00 » w Obyczaje we wspólnocie mieszkaniowej - 5 Odpowiedzi
- 534 Odsłony
-
Ostatni post autor: Boo31
10-02-2024, 23:18
-