Strona 1 z 1

Klimatyzator na części wspólnej

: 04-06-2019, 10:17
autor: marekrobert
Czy ktoś z Forumowiczów ma wiedzę lub praktyczne doświadczenie, jaką opłatę może żądać Wspólnota od właściciela lokalu za zamontowanie na części wspólnej (na dachy budynku) klimatyzatora. Czy oplata taka winna być naliczana od sztuki czy powierzchni z m2 zajmowanej przez klimatyzator. I jeszcze druga opcja, jaką opłatę mogą żądać Właściciele garaży w hali garażowej stanowiącej odrębną własność za zamontowanie na części wspólnej (na ścianie hali) klimatyzatorów. Czy i w tym przypadku, oplata winna być naliczana od sztuki czy powierzchni z m2 zajmowanej przez klimatyzatory.

Re: Klimatyzator na części wspólnej

: 04-06-2019, 10:23
autor: piotrusb
Ad. 1. O tym (czy pobiera opłatę, a jeśli tak, to w jakiej wysokości) decyduje sama wspólnota. Nie ma tu regulacji prawnych, czy jakichś standardów.

Ad. 2. To powinno zostać ustalone pomiędzy wspólnotą, a współwłaścicielami garażu. I jak wyżej - obowiązuje wynikająca z kodeksu cywilnego swoboda zapisów umów.

Re: Klimatyzator na części wspólnej

: 04-06-2019, 11:22
autor: marekrobert
Absolutnie się zgadzam. Chodziło mi bardziej o kwoty, a nie o stronę formalną.

Re: Klimatyzator na części wspólnej

: 04-06-2019, 17:58
autor: piotrusb
To bardzo zleży od miasta, wspólnoty i wielu innych czynników. W mojej wspólnocie nie pobieramy takich opłat, tym bardziej, że jeżeli klimat będzie się dalej ocieplał w tym tempie, to za parę lat wszyscy będziemy musieli mieć klimę, jak w Grecji, czy Hiszpanii, bo inaczej w mieście nie da się wytrzymać przy kilkutygodniowych temperaturach w dzień na poziomie 35 stopni, a w nocy - 25.

Re: Klimatyzator na części wspólnej

: 04-06-2019, 22:49
autor: marekrobert
W naszej Wspólnocie natomiast dwóch właścicieli lokali użytkowych ma po 4 kilamtyzatory zamontowane na ścianach hali garażowej stanowiącej odrębną własność i jeden z właścicieli apartamentu na ostatnim piętrze ma zamontowany klimatyzator na dachu budynku stanowiącego część wspólną. Wszystkie montaże dokonał Deweloper ale nie zadbał o dokonanie ustanowienia stosownych służebności wpisanych do aktów notarialnych. Właściciele garaży postanowili obciążyć właścicieli lokali uzytkowych za bezumowne korzystanie z ich własności, podobnie jak właściciele lokali za korzystanie z części wspólnej bez uzyskania zgody właścicieli.I jedni i drudzy chcą obciązenie comiesięczną stawką. Kwestia czy ma to być 50 zł czy 100/m-c zł od klimatyzatora. Mówimy o dużym miescie. Zgadzam się z tym co Pan napisał, że kiedyś wszyscy będziemy musieli mieć klimę. W naszej nieruchomości 100 loaki jest już ok.15 klimatyzatorów stojących, zamontowanych na balkonach lub tarasach wewnątrz nich. Te 9 szt. jest szczegolnycm przypadkiem