Przydzielenie po jednym miejscu parkingowym na części wspólnej gdy połowa właścicieli posiada dodatkowo garaże

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
irenalo
moderator
moderator
Posty: 8280
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Przydzielenie po jednym miejscu parkingowym na części wspólnej gdy połowa właścicieli posiada dodatkowo garaże

#7 Post autor: irenalo » 12-10-2018, 17:28

czyli jeżeli właściciele wyodrębnionych przez KW garaży nie ponosili i nie ponoszą prawidłowych opłat udziału NW, bo powierzchnia garaży nie jest wliczona do udziału NW, powinno to być jak najszybciej zmienione...
Zaraz zaraz. Mam wrażenie, że mylisz pojęcia. Proszę kilka razy przeczytać Ustawę o własności lokali.
Jeśli lokale są wyodrębnione to dla nich wyliczony jest udział.
Koszty utrzymania NW ponosi się wg udziałów.
Jeśli garaż/garaże mają powiedzmy 20 % to tyle musi wpłynąć do wspólnoty na utrzymanie NW. Każdy użytkujący miejsce w garażu ma udział garażu.
Jego udział - i do głosowania i do wyliczenia kosztów :
art.3.3 a
Na potrzeby stosowania ustawy przyjmuje się, że udział w nieruchomości wspólnej współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych odpowiada iloczynowi wielkości jego udziału we współwłasności lokalu i wielkości udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej przypadającej na ten lokal.

Czyli jeśli garaż ma 0,20 (20 %) a użytkujący miejsce ma 0,1 w garażu to udział w NW (do głosowania i rozliczeń) wynosi 0,02 .

Zarządcy grozi co najwyżej rozwiązanie umowy.

To właściciele podejmują uchwały i tylko właściciele mogą je zaskarżyć.

Współwłaściciela garażu powinni tak samo wpłacać na FR remontowy , jak inni . Ale w zamian z tego FR remontuje się np. podjazd do garażu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

juwentura
.
.
Posty: 39
Rejestracja: 06-02-2011, 10:00

Re: Przydzielenie po jednym miejscu parkingowym na części wspólnej gdy połowa właścicieli posiada dodatkowo garaże

#8 Post autor: juwentura » 02-09-2019, 12:26

W mojej wspólnocie miejsca parkingowe zostały Uchwałą mieszkańców przydzielone w taki sposób że każdy właściciel posiada jedno miejsce parkingowe usytuowane na terenie WM niezależnie od ilości pojazdów.Wszystko było dobrze do chwili kiedy jeden z właścicieli postanowił nie stosować się do podjętej Uchwały właścicieli.Uchwała została podjęta 6 miesięcy temu i nic nie zgłaszał a teraz jej nie stosuje .Jakie czynności -karne lub inne można podjąć w celu zmuszenia tego właściciela do zastosowania się do podjętej Uchwały .

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 4816
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Przydzielenie po jednym miejscu parkingowym na części wspólnej gdy połowa właścicieli posiada dodatkowo garaże

#9 Post autor: piotrusb » 09-09-2019, 13:45

Wspólnota nie ma żadnych uprawnień do stosowania jakichkolwiek środków karnych, sankcyjnych itp. wobec właścicieli lokali. Można podjąć jedynie czynności techniczne np. zabezpieczenie miejsc blokadami itp.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

juwentura
.
.
Posty: 39
Rejestracja: 06-02-2011, 10:00

Re: Przydzielenie po jednym miejscu parkingowym na części wspólnej gdy połowa właścicieli posiada dodatkowo garaże

#10 Post autor: juwentura » 09-09-2019, 15:19

piotrusb pisze:
09-09-2019, 13:45
Wspólnota nie ma żadnych uprawnień do stosowania jakichkolwiek środków karnych, sankcyjnych itp. wobec właścicieli lokali. Można podjąć jedynie czynności techniczne np. zabezpieczenie miejsc blokadami itp.
Dziekuję za podpowiedz może z tej formy zabezpieczeń skorzystam.Pozdrawiam

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”