Czy instalacja c.o jest częścią wspólną?
Re: Czy instalacja c.o jest częścią wspólną?
To różne sprawa. Jeśli ktoś coś zniszczy, uszkodzi itp. to zgodnie z kc jest zobowiązany do naprawy szkody, przy czym z reguły to poszkodowany musi wykazać winę. I to nie ma nic wspólnego z podziałem własności.
Można to podeprzeć orzecznictwem np. wyrok Sądu Okręgowego w Świdnicy z dnia 10 września 2015 r., sygn. akt I C 859/15:
pompę (...), o której mowa w uchwale zobowiązującej do zamontowania jej w lokalu nr (...), montuje się na poziomym odcinku pomiędzy ustępem a trójnikiem na pionie kanalizacyjnym znajdującym się w tym przypadku w lokalu nr (...), czyli na części instalacji, która nie należy do części wspólnych nieruchomości. W oparciu o art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 1994 r. o własności lokali wszystko co nie służy do użytku indywidualnego właściciela jest częścią wspólną. Według powyższej zasady można określić, że wszystkie piony wodne i kanalizacyjne w budynku są częścią wspólną nieruchomości. Tak więc elementy poziome instalacji w lokalu to indywidualna własność każdego właściciela. W przypadku instalacji kanalizacyjnej część wspólną w obrębie lokalu indywidualnego właściciela stanowi pion kanalizacyjny wraz z trójnikiem na pionie, a wszystkie podejścia pod przybory, urządzenia i wszystkie odcinki poziome są własnością indywidualną właściciela.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Czy instalacja c.o jest częścią wspólną?
Ok dzięki ,mamy kolejny problem ,pomimo wycieku właściciel nie chce udostępnić mieszkania (prawdopodobne rozszczelnienie na trójniku łączącym odpływ z pionem) nie zgadza się na kucie i szukanie nieszczelności no bo "ja mam ładnie zrobione.Na razie woda wydostaje się tylko w piwnicy innego właściciela i zalewa jego posadzkę (mieszkanie wynajmowane i lokatorzy mają to gdzieś) woda leci z 1 piętra przez parter do piwnic na razie tym z parteru wilgoć nie wyszła.Co pozostało?Napisać pismo do mieszkańców klatki ,że podjęliśmy działania ,ale właściciel tego ,a tego lokalu nie wyraża zgody-zlinczujcie go?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Czy instalacja c.o jest częścią wspólną?
Zgodnie z art. 13 ust. 2 uwl:
Natomiast wspólnota po naprawie usterki ma obowiązek przywrócić stan poprzedni lokalu.
Jeśli właściciel uniemożliwia dostęp do lokalu w powyższych przypadkach można go tego przymusić na drodze sądowej na podstawie przepisów kpc.Na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.
Natomiast wspólnota po naprawie usterki ma obowiązek przywrócić stan poprzedni lokalu.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 0 Odpowiedzi
- 181 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-11-2023, 11:28
-
- 3 Odpowiedzi
- 218 Odsłony
-
Ostatni post autor: marcelproust
14-03-2024, 11:40
-
-
Rozporządzenie rzeczą wspólną
autor: piotrusb » 21-04-2022, 15:07 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 256 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
21-04-2022, 15:07
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 1722 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-04-2023, 13:43
-
-
Zbycie lokalu a interes prawny do zaskarżenia uchwały; nie można głosować częścią udziału
autor: piotrusb » 12-05-2023, 09:33 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 4 Odpowiedzi
- 312 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
12-05-2023, 17:55
-