Wspólnota jak zrobić podział?
Wspólnota jak zrobić podział?
Witam,
sytucja wygląda następująco.
Na 1 działce znajdują się 2 budynki mieszkalne i kilka gospodarczych.
Jeden budynek mieszkalny został podzielony na mieszkania i mieszka w nim kilka rodzin. Część ma wyodrębnione lokale, inni nie. W drugim budynku mieszkam tylko ja. Moje udziały w nieurchomości całej to 1/3. Ponieważ były spory sąsiedzkie co do gruntów, to biegły geodeta wyznaczył obszary do użytkowania dla każdej rodziny i po rozprawie sądowej tak zostało przyjęte. Moe pytanie jest następujące, czy ja jako użytkownik osobnego budynku mogę dokonać podziału fizycznego zarówno budynku mieszkalnego wraz z garażem oraz gruntem, i zoststać wpiany do osobnej księgi wieczystej by już nie być na wspólnoscie i zostawić jedynie współną drogę dojazdową?
Pozdrawiam
sytucja wygląda następująco.
Na 1 działce znajdują się 2 budynki mieszkalne i kilka gospodarczych.
Jeden budynek mieszkalny został podzielony na mieszkania i mieszka w nim kilka rodzin. Część ma wyodrębnione lokale, inni nie. W drugim budynku mieszkam tylko ja. Moje udziały w nieurchomości całej to 1/3. Ponieważ były spory sąsiedzkie co do gruntów, to biegły geodeta wyznaczył obszary do użytkowania dla każdej rodziny i po rozprawie sądowej tak zostało przyjęte. Moe pytanie jest następujące, czy ja jako użytkownik osobnego budynku mogę dokonać podziału fizycznego zarówno budynku mieszkalnego wraz z garażem oraz gruntem, i zoststać wpiany do osobnej księgi wieczystej by już nie być na wspólnoscie i zostawić jedynie współną drogę dojazdową?
Pozdrawiam
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wspólnota jak zrobić podział?
Ile jest wszystkich wyodrębnionych i niewyodrębnionych lokali?
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wspólnota jak zrobić podział?
Ustawa o gospodarce nieruchmościami:
Art. 93. 1. Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego. W razie braku tego planu stosuje się przepisy art. 94.
Art. 94. 1. W przypadku braku planu miejscowego – jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu – podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli: 1) nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, albo 2) jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
art.96.2. Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych. Przepis art. 199 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio. Nie dotyczy to podziału, o którym orzeka sąd. 3
Art. 93. 1. Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego. W razie braku tego planu stosuje się przepisy art. 94.
Art. 94. 1. W przypadku braku planu miejscowego – jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu – podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli: 1) nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, albo 2) jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
art.96.2. Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych. Przepis art. 199 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio. Nie dotyczy to podziału, o którym orzeka sąd. 3
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Dorozumiany podział quoad usum
autor: piotrusb » 22-04-2021, 09:27 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 3 Odpowiedzi
- 920 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
22-04-2021, 12:56
-
-
- 13 Odpowiedzi
- 976 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
01-10-2023, 10:07
-
-
Antena zbiorcza , wspólnota , problem proszę o pomoc
autor: Freddie Mercury » 02-06-2022, 04:55 » w Nieruchomość wspólna - 1 Odpowiedzi
- 747 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-06-2022, 10:23
-
-
-
Czy wspólnota może powołać organy inne niż przewidziane w uwl
autor: piotrusb » 02-08-2022, 09:21 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 408 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-08-2022, 09:21
-
-
-
Co powinna finansować wspólnota, a co właściciel lokalu przy adaptacji strychu
autor: piotrusb » 14-04-2022, 13:30 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 720 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-04-2022, 13:30
-