Remont drzwi zewenetrznych klatki schodowej
Remont drzwi zewenetrznych klatki schodowej
Witam na forum!
Jestem mieszkańcem Wspólnoty od niedawna i stąd mam pytanie o sytuację jaka ma miejsce. Na początek trochę informacji: wsólnota to 3 bloki, około 45 mieszkań, zarząd stanowią 3 osoby mieszkające na terenie wspólnoty. Jako administratora/ firme nadzorująca, mamy zewnętrzną firmę, która obsługuje wiele wspólnot w mieście.
Chciałem zgłosić uszkodzone drzwi zewnętrzne w mojej klatce: są one skorodowane, przez co nie domykają się na klamkę, do środka wpada zimno, wyglądają nieestetycznie. Tylko w tej klatce zewnetrzne drzwi sa metalowe, więc tylko tej klatki dotyczy problem.
Chciałem zgłosić problem do tej zewnętrznej firmy, ( administratora ?), lecz oni kazali mi zgłosić problem do zarządu ( 3 mieszkancow wspolnoty), gdyż taka naprawa bedzie z pieniędzy wspolnoty i to zarząd powinien poinformowac ich o konieczności takiego remontu. Czy ta Pani ma slusznosc ? Czy nie powinna ona przyjac mojego zgloszenia, jako od czlonka wspolnoty ?
Dodatkowo, od kogo lub od czego będzie zależało, czy takowa naprawa, jeśli dojdzie do skutku, będzie wykonywana z bieżących środków na naprawy, czy z funduszu remontowego ? Bo jak z funduszu, to z pewnoścą trzeba będzie uchwalić uchwałę, i pewnie zostanie ona odrzucona, gdyż innych mieszkańców nie interesuje stan mojej klatki.
Jestem mieszkańcem Wspólnoty od niedawna i stąd mam pytanie o sytuację jaka ma miejsce. Na początek trochę informacji: wsólnota to 3 bloki, około 45 mieszkań, zarząd stanowią 3 osoby mieszkające na terenie wspólnoty. Jako administratora/ firme nadzorująca, mamy zewnętrzną firmę, która obsługuje wiele wspólnot w mieście.
Chciałem zgłosić uszkodzone drzwi zewnętrzne w mojej klatce: są one skorodowane, przez co nie domykają się na klamkę, do środka wpada zimno, wyglądają nieestetycznie. Tylko w tej klatce zewnetrzne drzwi sa metalowe, więc tylko tej klatki dotyczy problem.
Chciałem zgłosić problem do tej zewnętrznej firmy, ( administratora ?), lecz oni kazali mi zgłosić problem do zarządu ( 3 mieszkancow wspolnoty), gdyż taka naprawa bedzie z pieniędzy wspolnoty i to zarząd powinien poinformowac ich o konieczności takiego remontu. Czy ta Pani ma slusznosc ? Czy nie powinna ona przyjac mojego zgloszenia, jako od czlonka wspolnoty ?
Dodatkowo, od kogo lub od czego będzie zależało, czy takowa naprawa, jeśli dojdzie do skutku, będzie wykonywana z bieżących środków na naprawy, czy z funduszu remontowego ? Bo jak z funduszu, to z pewnoścą trzeba będzie uchwalić uchwałę, i pewnie zostanie ona odrzucona, gdyż innych mieszkańców nie interesuje stan mojej klatki.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Remont drzwi zewenetrznych klatki schodowej
Ma. We wszystkich sprawach wspólnoty partnerem dla właścicieli lokali jest zarząd. To on podejmuje decyzje (w zakresie zwykłego zarządu nieruchomością wspólną)i reprezentuje wspólnotę. Art. 21 ust. 1 uwl:
Art. 22 ust. 1:Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.
Administrator pełni wobec zarządu rolę służebną, doradczą i pomocniczą, wykonując polecenia zarządu.Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie.
Zwyczajowo zależy to wydatkowanej kwoty. Przy niewielkich kwotach i drobnych naprawach często decyduje sam zarząd, przy większych wymagana jest uchwała.
Niekoniecznie, bo sąsiedzi powinni sobie zdawać sprawę (i możesz im to uświadamiać), że to działa w obie strony. Jeśli za kilka miesięcy pojawi się potrzeba remontu w innych klatkach, czy budynkach, to właściciele lokali w Twojej klatce, jeśliby odmówiono im sfinansowania remontu, też mogą być przeciw. Taka postawa może więc doprowadzić do paraliżu działań wspólnoty i niszczenia substancji nieruchomości wspólnej.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Instalacja elektryczna na klatce schodowej
autor: GajaZ » 26-10-2022, 13:45 » w Nieruchomość wspólna - 4 Odpowiedzi
- 1633 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-10-2022, 12:37
-
-
-
drzwi do wspólnego przedsionka -przedpokoju
autor: Zlatan » 29-04-2022, 18:31 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 2 Odpowiedzi
- 410 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
30-04-2022, 10:09
-
-
- 3 Odpowiedzi
- 614 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
09-08-2023, 12:13