Czy wspólnota jest osobą fizyczną (chodzi o wycinkę)

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
veetech
.
.
Posty: 86
Rejestracja: 18-09-2011, 19:38

Odp.: Czy wspólnota jest osobą fizyczną (chodzi o wycinkę)

#7 Post autor: veetech » 30-01-2017, 22:34

A czy drzewo jest na pewno na terenie wspólnoty mieszkaniowej? U mnie jest taka sytuacja, że mamy oddzielne od bloków działki wspólne (drogi i teren rekreacyjny) niewchodzące w skład wspólnot mieszkaniowych za to będące współwłasnością wszystkich mieszkańców.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

sa2014
.
.
Posty: 44
Rejestracja: 09-07-2014, 08:00

Odp.: Czy wspólnota jest osobą fizyczną (chodzi o wycinkę)

#8 Post autor: sa2014 » 31-01-2017, 08:35

Na 100% jest na terenie wspólnoty. Szkoda drzewa żeby jednemu sąsiadowi było wygodniej parkować. Jest duże, stare, jest ostoją wiewiórek i ptaków. Niestety spora część sąsiadów ma gdzieś co się dzieje na terenie wspólnoty i wszystkie uchwały głosuje na tak, bo i tak tu nie mieszka (lokale są w 50% kupione przez ludzi mieszkających zagranicą na inwestycje, część w ogóle stoi pusta).

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Czy wspólnota jest osobą fizyczną (chodzi o wycinkę)

#9 Post autor: piotrusb » 31-01-2017, 10:58

veetech pisze:U mnie jest taka sytuacja, że mamy oddzielne od bloków działki wspólne (drogi i teren rekreacyjny) niewchodzące w skład wspólnot mieszkaniowych za to będące współwłasnością wszystkich mieszkańców.
W takim przypadku do wycięcia drzewa potrzeba jest (tak samo jak w małej wspólnocie) zgoda wszystkich współwłaścicieli lub orzeczenie sądu zezwalające na czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu (art. 199 kc).
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Czy wspólnota jest osobą fizyczną (chodzi o wycinkę)

#10 Post autor: piotrusb » 31-01-2017, 11:06

sa2014 pisze:- czyli byłaby opłata czy nie?
Jeśli drzewo byłoby np wypruchniałe i zagrażało otoczeniu, to wtedy z reguły gmina nakazuje jedynie dokonanie odpowiednich nasadzeń. Jeśli taka sytuacja nie zachodzi i wymiary drzewa wymagają uzyskania pozwolenia, to gmina powinna naliczyć opłatę. Wysokość opłaty ustala gmina, ustawa określa jedynie wartości maksymalne stawek. Opłata jest za każdy cm obwodu, więc w zależności od gatunku drzewa opłata może wynieść kilkadziesiąt, a nawet sto kilkadziesiąt tysięcy zł.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Czy wspólnota jest osobą fizyczną (chodzi o wycinkę)

#11 Post autor: piotrusb » 31-01-2017, 11:08

sa2014 pisze:Szkoda drzewa żeby jednemu sąsiadowi było wygodniej parkować.
Więc nie podejmujcie uchwały o wycince. Stosownie do art. 83 ust. 4 ustawy o ochronie przyrody zarząd lub zarządca wspólnoty mieszkaniowej informuje w sposób zwyczajowo przyjęty członków wspólnoty o zamiarze złożenia wniosku o wydanie zezwolenia na usunięcie drzewa lub krzewu, wyznaczając co najmniej 30-dniowy termin na zgłaszanie uwag, a wniosek taki może być złożony nie później niż w terminie 12 miesięcy od upływu powyższego terminu. Rozwiązanie takie pozwala właścicielom na podjęcie ewentualnych działań zapobiegających usunięciu drzew (np. złożenie protestu, zwołanie zebrania). Zarząd/zarządca wspólnoty składając wniosek o wydanie zezwolenia na usunięcie drzewazobowiązany jest dołączyć oświadczenie o udostępnieniu odpowiedniej informacji członkom wspólnoty (art. 83b ust. 1 pkt 3 uop). Oświadczenie to przedkłada się pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań (art. 83b ust. 2 uop).
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

sa2014
.
.
Posty: 44
Rejestracja: 09-07-2014, 08:00

Re: Czy wspólnota jest osobą fizyczną (chodzi o wycinkę)

#12 Post autor: sa2014 » 18-07-2017, 14:29

Cóż z tego że protestowaliśmy przeciwko wycince jak i tak wniosek został złożony i nikt się protestami nie przejął.
Czy wiadomo już coś może na temat wymogu zgody UM w przypadku wspólnot mieszkaniowych i co jeszcze ew. można zrobić oprócz uchwały aby do takiej zgody/wycinki nie doszło?

Pozdrawiam

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”