Grunty wspólne

[DGie93]

Witam , w mojej wspólnocie( 6 mieszkań ) grunty poza budynkiem mieszkalnym są " wspólne " jeden z sąsiadów uprawia ogródek na terenie 3/4 gruntów do tego stopnia że chodnik z jednej strony został zdemontowany za to rośnie drzewko i jakieś chaszcze.. do rzeczy chciałbym zrobić podział terenu na 6 mieszkań tak by każdy miał swój własny skrawek. Istnieje taka możliwość ?

Mieszkanie odziedziczone a ta patologiczna sytuacja ciągnie się latami .

[irenalo]

Przede wszystkim trzeba ustalić do kogo należy grunt. Bo może się zdarzyć, że są dwie lub więcej działek, i jedna na której stoi budynek jest współwłasnością wszystkich właścicieli lokali. A druga niekoniecznie.
Grunt wspólny można podzielić do użytkowania. Najsprawiedliwiej wg udziału w gruncie. Najlepiej to zrobić umową właścicieli. Ale pewnie ten, co zajął tak duża część nie będzie chciał niczego zmieniać, więc pozostaje tylko sąd.
Jak u Was kształtują się udziały?