Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty

[irenalo]

Kolejny raz. W jednym akcie notarialnym może być zawarte kilka czynności prawnych. Nie sugeruj się tym, że jest jeden akt, Możesz kupić np. mieszkanie (osobna KW), udział w hali z prawem korzystania z określonego miejsca ( KW na halę) i udział w drodze ( KW drogi).
I to wszystko jest zawarte w jednym akcie.
Zajrzyj do swojego aktu i przepisz zapis dotyczący piwnicy,
Ma piwnica osobną KW czy jest wpisana w KW lokalu?
To jak właściciele podpisują sie przy głosowaniach ma mniejsze znaczenie, bo niejedna wspólnota jest źle zarządzania albo admin ma listę i kolejny zakup umieszcza na dole listy.

[lolekanabolek]

Stawający wnoszą do Sądu Rejonowego ..... Wydział Ksiąg Wieczystych na podstawie umowy objętej tym aktem i dokumentów opisanych .... o dokonanie następujących wpisów w księdze wieczystej PL.......
- wyodrębnienie z w/w księgi wieczystej lokalu lokal mieszkalnego o łącznej powierzchni 71 m2, położonego przy ul. ......., składającego się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju, usytuowanego na parterze w/w budynku wraz z pomieszczeniem przynależnym - komórką lokatorską nr ..... o powierzchni użytkowej 3 m2 - założenia księgi wieczystej i wpisanie w dziale I Sp, że właścicielom tego lokalu przysługuje udział wynoszący 7492/1309694 części w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz takim samym udziałem w prawie własności działki numer 218/101 o powierzchni 2,1932 ha, na której posadowiony jest w/w budynenk, w dziale II zaś własności na rzecz:....

[irenalo]

UoWL
2. 4. Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej "pomieszczeniami przynależnymi".

Czyli u Ciebie sprawa jasna. Piwnica jest pomieszczeniem przynależnym. Doliczono powierzchnię piwnicy do powierzchni. lokalu i na tej podstawie wyliczono udział. W tej chwili nie możesz sprzedać lokalu bez piwnicy ani piwnicy bez lokalu.

Ale to nie oznacza, że tak zrobiono z garażami.
Sąsiad dokupił sam garaż. Zatem ten garaż nie mógł być pomieszczeniem przynależnym do żadnego lokalu.

[lolekanabolek]

Przy okazji zagadam z kumplem co ma wpisane w akt notarialny. W każdym razie ma 2 garaże, jeden kupiony razem z mieszkaniem, drugi rok później. Za każdy płaci jak za pomieszczenia przynależne