Wybór zarządu wspólnoty mieszkaniowej

[cdn]

Skoro nie ma zamknietego katalogu zwykłego i niezwykłego zarządu , to WM sama poprzez uchwały może taki katalog doprecyzować.

Moim zdaniem, poprzez uchwały nie może. Takie regulacje można przyjąć jedynie w drodze umowy, czyli za zgodą wszystkich właścicieli lokali (100% udziałów). W zakresie objętym umową ustanowiono by w ten sposób umowny sposób zarządu.

Ale zgadzam się, że właściciele mogą pojąć każdą uchwałę zgodną z prawem i dotyczącą zarządu nieruchomością wspólną, również w sprawach zwykłego zarządu - czyli mogą wkroczyć w uprawnienia zarządu wspólnoty.

[irenalo]

Moim zdaniem, poprzez uchwały nie może.

Czy WM może przyjąć uchwałę, że zarząd nie może bez uchwały wydatkować kwoty powyżej pewnego limitu na czynności , ktore mieszczą się w katalogu zwykłego zarządu a które z rożnych przyczyn nie zostały ujęte w planie gospodarczym? Ja uważam , że może a nawet powinna .
Pomijam kataklizmy, gdzie czasami nie ma czasu na podejmowanie uchwał i trzeba działać szybko , by zminimalizowac straty.
Uchwałą nie może z czynności przekraczających zwykły zarząd (np. wymienionych w UoWL) zrobić czynność zwykłego zarządu.
Ale może tak, jak napisałeś:

właściciele mogą pojąć każdą uchwałę zgodną z prawem i dotyczącą zarządu nieruchomością wspólną, również w sprawach zwykłego zarządu - czyli mogą wkroczyć w uprawnienia zarządu wspólnoty.