Upublicznienie zadłużenia

[kindziu]

Sprawa dotyczy nowego zarządu. Poinformował na zebraniu że kilka lat wstecz w jednym z lokali "stał wodomierz" więc policzyli zadłużenie(wraz z odsetkami) i poinformowali o tym fakcie, pod nieobecność właściciela wszystkich zgromadzonych.Właściciel ustosunkował się do tej informacji w otwartym piśmie(do skrzynek). Zarząd "zrewanżował się" i upublicznił (do wszystkich właścicieli) rzekome zadłużenie. Czy miał takie prawo? Wspomnę że w tamtym okresie admin nie wykazywał uchybów, działał bez regulaminów.

[piotrusb]

kilka lat wstecz w jednym z lokali "stał wodomierz"

A skąd o tym wiedzą?

więc policzyli zadłużenie(wraz z odsetkami)

A jak to policzyli i na jakiej podstawie? Macie regulamin rozliczania mediów?

Czy miał takie prawo?

Tak. Zgodnie z art. 27 uwl każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną, a to oznacza, że ma prawo do wszelkich informacji dotyczących wspólnoty, w tym stanu ewentualnego zadłużenia każdego z właścicieli. Istotne jest tylko, że te informacje przeznaczone są wyłącznie dla właścicieli (ewentualnie ich pełnomocników) - nie dla mieszkańców, najemców itp., nie mogą więc być np. wywieszone na klatkach.

[kindziu]

A skąd o tym wiedzą?

Licznik faktycznie stał i został wymieniony, ale okres "stania" to czyste domysły.

A jak to policzyli i na jakiej podstawie? Macie regulamin rozliczania mediów?

Regulamin jest ale dopiero od roku.

Tak. Zgodnie z art. 27 uwl każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną, a to oznacza, że ma prawo do wszelkich informacji dotyczących wspólnoty, w tym stanu ewentualnego zadłużenia każdego z właścicieli. Istotne jest tylko, że te informacje przeznaczone są wyłącznie dla właścicieli (ewentualnie ich pełnomocników) - nie dla mieszkańców, najemców itp., nie mogą więc być np. wywieszone na klatkach.

Pismo to jest kierowane do " niegrzecznej" właścicielki ale otrzymali je wszyscy do skrzynek.

[piotrusb]

Regulamin jest ale dopiero od roku.

I co jest w nim zapisane odnośnie takiej sytuacji, jeśli licznik nie działał?

[kindziu]

I co jest w nim zapisane odnośnie takiej sytuacji, jeśli licznik nie działał?

Troszkę schodzimy z tematu ale mowa w regulaminie o naliczeniu według jakiegoś ryczałtu bodajże.

[piotrusb]

Wcale nie odchodzimy - to kluczowe na jakiej podstawie zarząd naliczył opłaty, bo to pozwala stwierdzić czy zrobił to właściwie. Jeśli zarząd postąpił zgodnie z zapisami regulaminu przyjętego przez wspólnotę, to działał zgodnie ze swoimi uprawnieniami.