Remont z ubezpieczenia a uchwała

[veetech]

Będziemy remontowali garaż po pożarze. Pieniądze pochodzą z ubezpieczenia... Czy aby wydatkować te pieniądze (kilkaset tysięcy) musimy podjąć stosowną uchwałę czy też zarząd może samodzielnie podejmować takie decyzje?

[piotrusb]

Jeżeli jesteście dużą wspólnotą (ponad 7 lokali), to powinniście podjąć uchwałę. Tak np. wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 16.09.2014 r., sygn. akt VI ACa 1814/13:

Art. 22 ustawy o własności lokali wymaga, dla podjęcia przez zarząd czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu, uchwały właścicieli określającej zarówno zakres remontu jak i jego koszt i źródło finansowania oraz upoważniającej zarząd wspólnoty do zawierania umów z potencjalnymi wykonawcami robót remontowych.

[veetech]

A czy uchwała musi określać wysokości wydatków, czy też może być dosyć ogólna? Nie znamy ostatecznych kosztów i będą znane tak na prawdę po zakończeniu wszystkich prac.

[piotrusb]

Można to ująć orientacyjnie według szacunkowych kosztów.