Członek zarządu spoza wspólnoty
Członek zarządu spoza wspólnoty
Członkiem zarządu może zostać osoba spoza wspólnoty. Czy taka osoba musi legitymować się jakimiś dokumentami, uprawnieniami, licencjami itp.?
Czy takiej osobie Wspólnota może wypłacać wynagrodzenie? Bo art. 28 UoWl mówi o wynagrodzeniu tylko dla członków wspólnoty pełniących rolę członka zarządu...
Czy takiej osobie Wspólnota może wypłacać wynagrodzenie? Bo art. 28 UoWl mówi o wynagrodzeniu tylko dla członków wspólnoty pełniących rolę członka zarządu...
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Członek zarzadu spoza wspólnoty
Musi mieć zdolność do czynności prawnych ( nie może być np. osobą ubezwłasnowolnioną lub małoletnią), musi wyrazić zgodę na wybór do zarządu i to wszystko. Nie musi mieć licencji ani innych uprawnień.falcon pisze:Czy taka osoba musi legitymować się jakimiś dokumentami, uprawnieniami, licencjami itp.?
Dla dobra wspólnoty lepiej by było, aby taka osoba miała pojęcie o tym, jak funcjonuje wspólnota.
Może.falcon pisze:Czy takiej osobie Wspólnota może wypłacać wynagrodzenie?
Owszem. Ponad 20 lat temu przepisano z kodeksu cywilnego art. 205 i zapomniano o art. 20.1 UoWL.falcon pisze:Bo art. 28 UoWl mówi o wynagrodzeniu tylko dla członków wspólnoty pełniących rolę członka zarządu...
Poza tym i tak będzie potrzebna uchwała na to, by móc przeznaczyć środki na wynagrodzenie zarządu.
A uchwałę można zaskarżyć.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Członek zarzadu spoza wspólnoty
Art. 28 uwl mówi, że właściciel będący członkiem zarządu może żądać od wspólnoty wynagrodzenia. Takiego uprawnienia ustawa nie daje członkowi zarządu nie będącemu właścicielem lokalu w danej wspólnocie. To jednak nie znaczy, ze wspólnota nie ma prawa ustanowić (uchwałą) wynagrodzenia dla członków zarządu, zarówno będących, jak i nie będących właścicielami lokali.falcon pisze: Bo art. 28 UoWl mówi o wynagrodzeniu tylko dla członków wspólnoty pełniących rolę członka zarządu...
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Członek zarzadu spoza wspólnoty
Jak nie daje skoro daje? :-)piotrusb pisze:Takiego uprawnienia ustawa nie daje członkowi zarządu nie będącemu właścicielem lokalu w danej wspólnocie.
UoWL daje możliwość podejmowania uchwał. Skoro można podjąć uchwałę na podstawie UoWL w sprawie wynagrodzenia członka zarządu nie będącego właścicielem lokalu w danej wspólnocie , to nie można pisać , że UoWL nie daje uprawnienia.
Swoją drogą art. 28 UoWL również wymagą poprawienia, tak by ktoś mniej biegły w prawie nie miał kłopotów interpretacyjnych.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Członek zarzadu spoza wspólnoty
Oczywiście wspólnota ma uprawnienia (nawet bez art.28) do zapłaty wynagrodzenia członkowi zarządu nie będącego właścicielem - to oczywiste.
Ale tutaj chodzi o uprawnienia członka zarządu. Załóżmy, że podjęto uchwałę o powołaniu zarządu, w której (podobnie jak w żadnej innej) nie ma słowa o wynagrodzeniu. Jeśli osoba spoza grona właścicieli zdecyduje się mimo tego działać w zarządzie i wykona w związku z tym jakąś pracę dla wspólnoty, to (przynajmniej na podstawie UWL) nie ma prawa domagać się wynagrodzenia za tę pracę (co nie znaczy, że wspólnota nie może jej zapłacić, jeśli uzna za stosowne).
Natomiast jeśli członkiem zarządu jest właściciel, to w takiej sytuacji wynagrodzenia może od wspólnoty zażądać - właśnie na podstawie art.28 UWL.
Właściciel lokalu pełniący obowiązki członka zarządu może żądać od wspólnoty wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi pracy.
Ale tutaj chodzi o uprawnienia członka zarządu. Załóżmy, że podjęto uchwałę o powołaniu zarządu, w której (podobnie jak w żadnej innej) nie ma słowa o wynagrodzeniu. Jeśli osoba spoza grona właścicieli zdecyduje się mimo tego działać w zarządzie i wykona w związku z tym jakąś pracę dla wspólnoty, to (przynajmniej na podstawie UWL) nie ma prawa domagać się wynagrodzenia za tę pracę (co nie znaczy, że wspólnota nie może jej zapłacić, jeśli uzna za stosowne).
Natomiast jeśli członkiem zarządu jest właściciel, to w takiej sytuacji wynagrodzenia może od wspólnoty zażądać - właśnie na podstawie art.28 UWL.
Właściciel lokalu pełniący obowiązki członka zarządu może żądać od wspólnoty wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi pracy.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Członek zarzadu spoza wspólnoty
Skoro ktoś się zgodził na wybór bez wynagrodzenia to nie ma prawa żądać tego wynagrodzenia bez względu na to czy jest właścicielem lokalu czy nie. Inaczej jest , gdy ktoś wysunął swoja kandydaturę i postawił warunek - wynagrodzenie w takiej i takiej kwocie . Został wybrany ale wspólnota nie uchwaliła odpowiednich zaliczek i nie wypłaca wynagrodzenia albo WM powiedziała kandydatom, że jak się zgodzą to dostaną wynagrodzenie a potem tego wynagrodzenia nie wypłaca.elmaz pisze:Załóżmy, że podjęto uchwałę o powołaniu zarządu, w której (podobnie jak w żadnej innej) nie ma słowa o wynagrodzeniu.
Art. 28 UoWL generalnie mówi tylko o tym, że członkom zarządu można wypłacać wynagrodzenie a nie o tym , że na każde żądanie członka zarządu to wynagrodznie ma być wypłacane.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
kadencja członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej
autor: kruk2 » 14-03-2024, 21:39 » w Zarząd wspólnoty - 1 Odpowiedzi
- 1173 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
15-03-2024, 20:02
-
-
-
przyłącze do miejskiego CO- wątpliwości prawne czy cyrk ze strony zarządu wspólnoty
autor: czujnodociekliwy » 03-10-2023, 12:51 » w Remonty i modernizacje - 8 Odpowiedzi
- 622 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
05-10-2023, 06:00
-
-
-
Dla zmiany sposobu zarządu kluczowa jest wola członków wspólnoty
autor: piotrusb » 18-06-2021, 08:57 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 530 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-06-2021, 08:57
-
-
-
Wymóg reprezentacji wspólnoty przez wszystkich członków zarządu, a zmniejszenie jego składu
autor: piotrusb » 19-10-2021, 09:37 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 426 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
19-10-2021, 09:37
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 982 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 17:19