Właściciel na własną rękę wyręcza zarząd.

Zarząd wspólnoty sprawowany przez osoby fizyczne wybrane spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Wiadomość
Autor
Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Właściciel na własną rękę wyręcza zarząd.

#7 Post autor: jaceko » 13-12-2011, 08:19

Postawiłbym 2 pytania.
Czy usterka była wcześniej zgłaszana?
Czy Przed wezwaniem fachowca współwłaściciel próbował chociażby telefonicznie skontaktować się z kimś z Zarządu?
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Właściciel na własną rękę wyręcza zarząd.

#8 Post autor: elmaz » 13-12-2011, 13:40

JohnnyG pisze: Art. 26.
1. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich
obowiązków
albo narusza zasady prawidłowej gospodarki (...).

Z pogrubioną tezą oczywiście się nie zgadzam. :)
Nawet jak byś się zgadzał, to ten art. UWL daje mu tylko prawo do wystąpienia o zarządcę przymusowego, a to jakby ciut co innego
JohnnyG pisze: Art. 27.
Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością
wspólną.
i ciąg dalszy tego art.
"Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1."

A co mówią te dwa artykuły?
JohnnyG pisze: Jak do tego podejść? Pokazać, że jest się "panem i władcą" wspólnoty i olać taką fakturę?
Wg mnie (oczywiście zakładam, że usterka dotyczy części wspólnej, w przeciwnym razie w ogóle nie ma o czym mówić):
- jeśli to była pilna awaria, która w przypadku braku szybkiej reakcji naraziła by Wspólnotę na wyższe koszty, albo stanowiła jakieś zagrożenie - zaakceptować fakturę (chyba że jest na jakąś horrendalnie wysoką kwotę, znacznie wyższą niż średnie ceny rynkowe)
- jeśli to była bardzo dokuczliwa awaria, zgłaszana do administracji i nie naprawiana, a cena jest nie wyższa niż średnie ceny rynkowe - poważnie zastanowić się na uznaniem faktury
- w pozostałych przypadkach odrzucić i skierować wykonawcę do zlecającego naprawę

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

JohnnyG
.
.
Posty: 579
Rejestracja: 12-03-2008, 23:10

Odp.: Właściciel na własną rękę wyręcza zarząd.

#9 Post autor: JohnnyG » 13-12-2011, 17:28

Haneczka pisze:JohnnyG, ależ z Ciebie torpeda. :hahaha:
No taki już ze mnie Szybki Lopez. :haha:

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

JohnnyG
.
.
Posty: 579
Rejestracja: 12-03-2008, 23:10

Odp.: Właściciel na własną rękę wyręcza zarząd.

#10 Post autor: JohnnyG » 13-12-2011, 17:35

jaceko pisze:Czy usterka była wcześniej zgłaszana?
Napisałem o tym wyżej.
jaceko pisze:Czy Przed wezwaniem fachowca współwłaściciel próbował chociażby telefonicznie skontaktować się z kimś z Zarządu?
Ten pan nie kontaktuje się werbalnie z członkami Zarządu, bo ich nie lubi. Czasem nawiązuje pisemny kontakt, ale ostatnio wysyła do pani sprzątającej posłańca w postaci żony, a ta z kolei przychodzi do mnie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

JohnnyG
.
.
Posty: 579
Rejestracja: 12-03-2008, 23:10

Odp.: Właściciel na własną rękę wyręcza zarząd.

#11 Post autor: JohnnyG » 13-12-2011, 17:43

elmaz pisze:A co mówią te dwa artykuły?
Dla tego pana to nie ma znaczenia, bo wybiera z ustawy artykuły, które jemu pasują. :)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Właściciel na własną rękę wyręcza zarząd.

#12 Post autor: jaceko » 13-12-2011, 18:36

JohnnyG pisze: Podobno w październiku i dotyczyła 3 lokali. Dziwne, że nikt z 2-óch pozostałych nie zgłaszał mi problemów.
Mnie to nie dziwi niestety. Czasem mam wrażenie, że wychodząc z mieszkań zamykają oczy... :(
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zarząd wspólnoty”