Wynagrodzenie dla członka zarządu.

Zarząd wspólnoty sprawowany przez osoby fizyczne wybrane spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Wiadomość
Autor
Awatar użytkownika
Andrzej_K
.
.
Posty: 357
Rejestracja: 06-02-2008, 16:51
Lokalizacja: Białystok

Wynagrodzenie dla członka zarządu.

#1 Post autor: Andrzej_K » 27-03-2009, 08:39

Witam,

Wg UWL:

Art. 28. Właściciel lokalu pełniący obowiązki członka zarządu może żądać od wspólnoty wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi pracy.

Z jakich_których pieniędzy powinno się wypłacać to wynagrodzenie?

Wczoraj na zebraniu podjęto jedną uchwałę o zmniejszeniu wysokości składki na FR o 0,10 zł i drugą uchwałę o wpłacaniu tych samych 0,10 zł na wynagrodzenie dla członka zarządu. (chodziło o nie zwiększanie obciążeń dla właścicieli)

Czy to trzyma się kupy? Czy jest zgodne z prawem_UWL?

Podjęto również uchwałę o przekazywaniu pożytków wspólnoty na FR zaś wg UWL:

Art. 12. 2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

Może się mylę, ale moim zdaniem lepiej by było z tych pieniędzy płacić członkowi zarządu, a nadwyżkę wypłacić właścicielem lub przekazać na FR. Czy mam rację?

Z góry dziękuję za rzeczowe odpowiedzi.
Pozdrawiam - Andrzej_K.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

AlterEgo
.
.
Posty: 493
Rejestracja: 17-04-2007, 19:21

Odp.: Wynagrodzenie dla członka zarządu.

#2 Post autor: AlterEgo » 27-03-2009, 09:19

Andrzej_K pisze:Wczoraj na zebraniu podjęto jedną uchwałę o zmniejszeniu wysokości składki na FR o 0,10 zł i drugą uchwałę o wpłacaniu tych samych 0,10 zł na wynagrodzenie dla członka zarządu.
W uchwale o wysokości zaliczek na FR powinna być podana jej kwota. Wynagrodzenie dla członków zarządu powinno być uchwalone odrębnie lub jako pozycja w planie gospodarczym stanowiąca składnik kosztów zarządu.
Andrzej_K pisze:Może się mylę, ale moim zdaniem lepiej by było z tych pieniędzy płacić członkowi zarządu, a nadwyżkę wypłacić właścicielem lub przekazać na FR.
Pożytki powinny być przeznaczone na utrzymanie nieruchomości czyli nie na te koszty zarządu, które są wynagrodzeniem dla zarządu.
Ostatnio zmieniony 27-03-2009, 09:22 przez AlterEgo, łącznie zmieniany 1 raz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Wynagrodzenie dla członka zarządu.

#3 Post autor: owner » 27-03-2009, 12:53

AlterEgo pisze:Pożytki powinny być przeznaczone na utrzymanie nieruchomości czyli nie na te koszty zarządu, które są wynagrodzeniem dla zarządu.
To jest dzielenie włosa na czworo a la Janusz Gdański :haha:

Wynagrodzenie zarządu jest "kosztem zarządu nieruchomością wspólną" jak i inne koszty, o których mówi ustawa. Z drugiej zaś strony "koszty utrzymania" nigdzie nie są zdefiniowane i tylko intuicyjnie odróżniane od innych kosztów NW. Uważam, że nie ma przeszkód, aby z pożytków wypłacać wynagrodzenie zarządowi. Do kieszeni właścicieli sięgać należy wtedy, gdy nie wystarczają przychody z pożytków.

W przeciwnym razie doszłoby do sytuacji, w której przy dużych pożytkach, przewyższających "koszty utrzymania NW", właściciele otrzymywaliby wypłaty, a jednocześnie powinni wpłacać na wynagrodzenie zarządu. Po potrąceniu wzajemnych zobowiązań ze wspólnotą wyszłoby na to samo: i tak właściciele ponoszą koszt wynagrodzenia zarządu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

AlterEgo
.
.
Posty: 493
Rejestracja: 17-04-2007, 19:21

Odp.: Wynagrodzenie dla członka zarządu.

#4 Post autor: AlterEgo » 27-03-2009, 13:03

owner pisze:To jest dzielenie włosa na czworo a la Janusz Gdański
Bo ja lubię dzielić i rozdzielać. :P
Dla mnie wydatek na utrzymanie nieruchomości to nie jest wydatek na wynagradzanie członków zarządu.
Ale z formalnego punktu widzenia pewnie masz rację. :)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
Andrzej_K
.
.
Posty: 357
Rejestracja: 06-02-2008, 16:51
Lokalizacja: Białystok

Odp.: Wynagrodzenie dla członka zarządu.

#5 Post autor: Andrzej_K » 25-08-2009, 16:15

owner pisze: Wynagrodzenie zarządu jest "kosztem zarządu nieruchomością wspólną" jak i inne koszty, o których mówi ustawa. Z drugiej zaś strony "koszty utrzymania" nigdzie nie są zdefiniowane i tylko intuicyjnie odróżniane od innych kosztów NW. Uważam, że nie ma przeszkód, aby z pożytków wypłacać wynagrodzenie zarządowi. Do kieszeni właścicieli sięgać należy wtedy, gdy nie wystarczają przychody z pożytków.
"Odświeżę" temat. Sprawa nie jest do dziś rozwiązana. Nadal obowiązuje uchwała - 0,10 zł/m² jako wynagrodzenie zarządu. Nie podoba mi się to. To tak jakby to była stała pensja. Czy się stoi czy się leży 0,10 zł/m² się należy.

Art. 28. Właściciel lokalu pełniący obowiązki członka zarządu może żądać od wspólnoty wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi pracy.


Więc w miesiącu gdy nic nie było robione, nic nie powinno być płacone, bo za co?
Bym wolał gdyby była uchwała, że miesięcznie wspólnota przeznacza na uzasadnione wynagrodzenie zarządu nie więcej niż. xxx zł.
Jak to macie u siebie rozwiązane?
Pozdrawiam - Andrzej_K.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

bykira
moderator
moderator
Posty: 4262
Rejestracja: 17-11-2006, 18:11

Odp.: Wynagrodzenie dla członka zarządu.

#6 Post autor: bykira » 25-08-2009, 16:27

Andrzej_K pisze:Jak to macie u siebie rozwiązane?

Ja sobie pracuję za darmo :-)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zarząd wspólnoty”