Wspólnota Mieszkaniowa

Witam,

W mojej Wspólnocie 10 dni temu zrezygnował jednoosobowy Zarząd. Wypowiedzenie złożył również Administrator, który jest do końca miesiąca. Jesteśmy już wiec bez Zarządu i za chwile bez Administratora, a nic się nie dzieje, nikt nie zwołał zebrania, nikt nie zgłosił się do Zarządu - co w takiej sytuacji?

Zebrań nie można zwoływać z powodu covid. Ktoś musi się pofatyfować i metodą idywidualnego zbierania głosów wybrać nowy zarząd. Potem ten zarząd musi znaleźć nowego administratora i podpisać z nim umowę.
Albo jest inna możliwość.
Ustawa o własności lokali.
Art. 26. 1. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie. Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego powołania.

Swoją drogą coś złego musi się dziać, skoro zrezygnował i zarząd i administrator. Może w tym wypadku zarząd sądowy nie będzie złym pomysłem.
Ile macie lokali?

Jesteśmy mała Wspólnota liczącą 12 mieszkań. Administrator nie współpracował w ogóle z mieszkańcami, nie odpowiadał na pytania, nie pokazywał dokumentów itp. Zarząd to znajoma administratora - gdy w końcu mieszkańcy bardziej zaczęli domagać się wyjaśnień dziwnych decyzji i chcieli zobaczyć dokumenty, to Panie się obraziły i zabrały „zabawki”.

No to szukać chętnego/ chętnych do zarządu i szukać nowego admina, bo zostaniecie np. bez prądu na klatce. Kto przejmie konto bankowe? Kto będzie płacił rachunki, robił rozliczenie?
Popukać do sąsiadów i coś ustalić.

Jak płacicie za wodę ? Jeśli do wspólnoty, to możecie się obudzić z suchym kranem, gdy wodociągi odetną Wam wodę z powodu niezapłaconych rachunków. Jeśli macie wspólne c.o. to też to się może stać.