Strona 1 z 1

odwolanie zarzadu powierzonego

: 13-02-2021, 01:28
autor: silna115
Witam,
prosze o wskazowke jak odwolac zarzad powierzony i wprowadzic wlasicielski podczas zdalnego spotkania?
Czy jest to wogole mozliwe. XCzy musi uczestniczyc w nim notairusz?

sil

Re: odwolanie zarzadu powierzonego

: 13-02-2021, 19:22
autor: irenalo
Zdalnie się nie da.
Jeżeli jesteście pewni, że macie większość liczoną wg udziałów za odwołaniem, możecie znaleźć notariusza, który u siebie będzie zbierał podpisy pod uchwałą zmieniająca zarząd powierzony na ustawowy.
Najpierw informujecie wszystkich o notariuszu, a potem pisemnie zawiadamiacie wszystkich, że taka uchwaĺa zapadła.
Ile jest u Was lokali?

Re: odwolanie zarzadu powierzonego

: 15-02-2021, 11:07
autor: piotrusb
Ewentualnie można odebrać od właścicieli dysponujących większością upoważnienia konkretnej osoby do głosowania w takiej sprawie, a następnie już tylko ta osoba, może sie udać do notariusza. W okresie epidemii notariusz może nie być chętny, żeby do jego lokalu przyszło, nawet kolejno, a nie razem, np. 200 członków wspólnoty.

Re: odwolanie zarzadu powierzonego

: 19-04-2021, 01:17
autor: elmaz
Czy aby upoważnienia w tej sytuacji też nie muszą być potwierdzone notarialnie? Niby sama uchwała nie jest aktem notarialnym, a jedynie protokołowana przez notariusza. Ale mam wątpliwości...

Re: odwolanie zarzadu powierzonego

: 19-04-2021, 09:25
autor: piotrusb
Nie, nie muszą. Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z 15 stycznia 2016 r., sygn. akt I CSK 1047/14 pełnomocnictwo do głosowania uchwały o zmianie sposobu zarządu nie wymaga formy aktu notarialnego. Sąd Najwyższy podkreślił, że należy odróżnić oddanie głosu, do czego upoważnia pełnomocnictwo, od uchwały właścicieli, która zostaje podjęta jako rezultat głosowania. Pełnomocnik, który głosuje w imieniu reprezentowanego przez siebie właściciela lokalu, nie dokonuje czynności w postaci uchwały. Czynność ta jest wynikiem głosowania. Pełnomocnik nie jest zatem umocowany do podjęcia uchwały, lecz do oddania głosu w głosowaniu nad tą uchwałą. Jeśli więc ustawa wymaga, aby uchwałę właścicieli zaprotokołował notariusz (art. 18 ust. 2a uwl), a protokół taki przybiera postać aktu notarialnego (art. 104 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie), to nie oznacza to, że wymaganie dochowania tej formy odnosi się również do udzielenia pełnomocnictwa przez właściciela lokalu. Skoro bowiem czynnością, której dokonuje pełnomocnik, jest oddanie głosu, a szczególna forma zastrzeżona jest dla samej uchwały, która zostaje podjęta w następstwie głosowania, to nie zachodzi sytuacja, o której mowa w art. 99 § 1 kc w zw. z art. 1 ust. 2 uwl. Pełnomocnictwo do głosowania na taką uchwałę nie wymaga zatem formy aktu notarialnego.

Re: odwolanie zarzadu powierzonego

: 19-04-2021, 14:22
autor: irenalo
Jest jeszcze jedna możliwość. Sam zarządca, któremu powierzono wcześniej zarząd na podstawie art.18.1 , składa oświadczenie przed notariuszem, że rezygnuje (lub umowa jest rozwiązana) z bycia zarządca i wnosi o wykreślenie tego faktu z KW.