odwolanie zarzadu powierzonego

Zarząd wspólnoty sprawowany przez osoby fizyczne wybrane spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Wiadomość
Autor
silna115
.
.
Posty: 1
Rejestracja: 13-02-2021, 01:22

odwolanie zarzadu powierzonego

#1 Post autor: silna115 » 13-02-2021, 01:28

Witam,
prosze o wskazowke jak odwolac zarzad powierzony i wprowadzic wlasicielski podczas zdalnego spotkania?
Czy jest to wogole mozliwe. XCzy musi uczestniczyc w nim notairusz?

sil

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8356
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: odwolanie zarzadu powierzonego

#2 Post autor: irenalo » 13-02-2021, 19:22

Zdalnie się nie da.
Jeżeli jesteście pewni, że macie większość liczoną wg udziałów za odwołaniem, możecie znaleźć notariusza, który u siebie będzie zbierał podpisy pod uchwałą zmieniająca zarząd powierzony na ustawowy.
Najpierw informujecie wszystkich o notariuszu, a potem pisemnie zawiadamiacie wszystkich, że taka uchwaĺa zapadła.
Ile jest u Was lokali?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5208
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: odwolanie zarzadu powierzonego

#3 Post autor: piotrusb » 15-02-2021, 11:07

Ewentualnie można odebrać od właścicieli dysponujących większością upoważnienia konkretnej osoby do głosowania w takiej sprawie, a następnie już tylko ta osoba, może sie udać do notariusza. W okresie epidemii notariusz może nie być chętny, żeby do jego lokalu przyszło, nawet kolejno, a nie razem, np. 200 członków wspólnoty.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3109
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Re: odwolanie zarzadu powierzonego

#4 Post autor: elmaz » 19-04-2021, 01:17

Czy aby upoważnienia w tej sytuacji też nie muszą być potwierdzone notarialnie? Niby sama uchwała nie jest aktem notarialnym, a jedynie protokołowana przez notariusza. Ale mam wątpliwości...

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5208
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: odwolanie zarzadu powierzonego

#5 Post autor: piotrusb » 19-04-2021, 09:25

Nie, nie muszą. Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z 15 stycznia 2016 r., sygn. akt I CSK 1047/14 pełnomocnictwo do głosowania uchwały o zmianie sposobu zarządu nie wymaga formy aktu notarialnego. Sąd Najwyższy podkreślił, że należy odróżnić oddanie głosu, do czego upoważnia pełnomocnictwo, od uchwały właścicieli, która zostaje podjęta jako rezultat głosowania. Pełnomocnik, który głosuje w imieniu reprezentowanego przez siebie właściciela lokalu, nie dokonuje czynności w postaci uchwały. Czynność ta jest wynikiem głosowania. Pełnomocnik nie jest zatem umocowany do podjęcia uchwały, lecz do oddania głosu w głosowaniu nad tą uchwałą. Jeśli więc ustawa wymaga, aby uchwałę właścicieli zaprotokołował notariusz (art. 18 ust. 2a uwl), a protokół taki przybiera postać aktu notarialnego (art. 104 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie), to nie oznacza to, że wymaganie dochowania tej formy odnosi się również do udzielenia pełnomocnictwa przez właściciela lokalu. Skoro bowiem czynnością, której dokonuje pełnomocnik, jest oddanie głosu, a szczególna forma zastrzeżona jest dla samej uchwały, która zostaje podjęta w następstwie głosowania, to nie zachodzi sytuacja, o której mowa w art. 99 § 1 kc w zw. z art. 1 ust. 2 uwl. Pełnomocnictwo do głosowania na taką uchwałę nie wymaga zatem formy aktu notarialnego.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8356
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: odwolanie zarzadu powierzonego

#6 Post autor: irenalo » 19-04-2021, 14:22

Jest jeszcze jedna możliwość. Sam zarządca, któremu powierzono wcześniej zarząd na podstawie art.18.1 , składa oświadczenie przed notariuszem, że rezygnuje (lub umowa jest rozwiązana) z bycia zarządca i wnosi o wykreślenie tego faktu z KW.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zarząd wspólnoty”