Przekazanie uprawnień Zarządu
Przekazanie uprawnień Zarządu
Czy Zarząd wspólnoty lokalowej może przekazać część swoich obowiązków administratorowi nie mając zgody w postaci uchwały?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Przekazanie uprawnień Zarządu
Nie, nie może.
Zarząd działa za wspólnotę, nie zaś w jej imieniu, a jego działanie jest działaniem samej wspólnoty, a nie osoby trzeciej w stosunku do niej (tak np. wyroki: Sądu Apelacyjnego w Szczecinie z 20 października 2011 r., sygn. akt I ACa 526/11, Sądu Apelacyjnego w Katowicach z 4 października 2013 r., sygn. akt I ACa 562/13, Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 20 lutego 2015 r., sygn. akt VI ACa 603/14, Sądu Okręgowego w Słupsku z 9 maja 2016 r., sygn. akt IV Ca 147/16), dlatego też niekiedy określa się go mianem quasi-organu wspólnoty. A zatem, skoro działania zarządu są w istocie działaniami samej wspólnoty, to ustanowienie przez zarząd pełnomocnika oznaczałoby ustanowienie pełnomocnika wspólnoty. Taka zaś czynność przekracza zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną i zgodnie z art. 22 ust. 2 uwl wymaga uchwały. Zarząd może więc ustanowić pełnomocnika tylko wtedy jeśli uzyska do tej czynności pełnomocnictwo w odpowiedniej uchwale właścicieli lokali (tak wyroki Sądu Apelacyjnego w Warszawie: z 6 kwietnia 2016 r., sygn. akt VI ACa 372/15 oraz z 5 maja 2017 r., sygn. akt VI ACa 1098/15).
Zarząd działa za wspólnotę, nie zaś w jej imieniu, a jego działanie jest działaniem samej wspólnoty, a nie osoby trzeciej w stosunku do niej (tak np. wyroki: Sądu Apelacyjnego w Szczecinie z 20 października 2011 r., sygn. akt I ACa 526/11, Sądu Apelacyjnego w Katowicach z 4 października 2013 r., sygn. akt I ACa 562/13, Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 20 lutego 2015 r., sygn. akt VI ACa 603/14, Sądu Okręgowego w Słupsku z 9 maja 2016 r., sygn. akt IV Ca 147/16), dlatego też niekiedy określa się go mianem quasi-organu wspólnoty. A zatem, skoro działania zarządu są w istocie działaniami samej wspólnoty, to ustanowienie przez zarząd pełnomocnika oznaczałoby ustanowienie pełnomocnika wspólnoty. Taka zaś czynność przekracza zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną i zgodnie z art. 22 ust. 2 uwl wymaga uchwały. Zarząd może więc ustanowić pełnomocnika tylko wtedy jeśli uzyska do tej czynności pełnomocnictwo w odpowiedniej uchwale właścicieli lokali (tak wyroki Sądu Apelacyjnego w Warszawie: z 6 kwietnia 2016 r., sygn. akt VI ACa 372/15 oraz z 5 maja 2017 r., sygn. akt VI ACa 1098/15).
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
przejęcie/przekazanie nieruchomości i dokumentacji
autor: markot » 02-01-2022, 10:16 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 1 Odpowiedzi
- 816 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-01-2022, 19:03
-
-
- 1 Odpowiedzi
- 403 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
12-02-2024, 12:18
-
- 0 Odpowiedzi
- 881 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 17:19
-
-
odwołanie zarządu powierzonego
autor: markot » 28-10-2021, 15:32 » w Dokumentacja wspólnoty i zmiana zarządzającego - 3 Odpowiedzi
- 911 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
31-10-2021, 17:32
-
-
- 4 Odpowiedzi
- 1140 Odsłony
-
Ostatni post autor: markot
19-01-2022, 21:59