Przekazanie uprawnień Zarządu

Zarząd wspólnoty sprawowany przez osoby fizyczne wybrane spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Wiadomość
Autor
zbi-szu
.
.
Posty: 55
Rejestracja: 02-02-2013, 23:31

Przekazanie uprawnień Zarządu

#1 Post autor: zbi-szu » 23-01-2020, 14:01

Czy Zarząd wspólnoty lokalowej może przekazać część swoich obowiązków administratorowi nie mając zgody w postaci uchwały?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Przekazanie uprawnień Zarządu

#2 Post autor: piotrusb » 23-01-2020, 15:12

Nie, nie może.

Zarząd działa za wspólnotę, nie zaś w jej imieniu, a jego działanie jest działaniem samej wspólnoty, a nie osoby trzeciej w stosunku do niej (tak np. wyroki: Sądu Apelacyjnego w Szczecinie z 20 października 2011 r., sygn. akt I ACa 526/11, Sądu Apelacyjnego w Katowicach z 4 października 2013 r., sygn. akt I ACa 562/13, Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 20 lutego 2015 r., sygn. akt VI ACa 603/14, Sądu Okręgowego w Słupsku z 9 maja 2016 r., sygn. akt IV Ca 147/16), dlatego też niekiedy określa się go mianem quasi-organu wspólnoty. A zatem, skoro działania zarządu są w istocie działaniami samej wspólnoty, to ustanowienie przez zarząd pełnomocnika oznaczałoby ustanowienie pełnomocnika wspólnoty. Taka zaś czynność przekracza zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną i zgodnie z art. 22 ust. 2 uwl wymaga uchwały. Zarząd może więc ustanowić pełnomocnika tylko wtedy jeśli uzyska do tej czynności pełnomocnictwo w odpowiedniej uchwale właścicieli lokali (tak wyroki Sądu Apelacyjnego w Warszawie: z 6 kwietnia 2016 r., sygn. akt VI ACa 372/15 oraz z 5 maja 2017 r., sygn. akt VI ACa 1098/15).
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zarząd wspólnoty”