Oddanie sprawy do sądu

Zarząd wspólnoty sprawowany przez osoby fizyczne wybrane spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Wiadomość
Autor
napad
.
.
Posty: 184
Rejestracja: 13-12-2015, 21:26

Re: Oddanie sprawy do sądu

#13 Post autor: napad » 27-04-2018, 23:02

Przed zakupieniem nowy właściciel rozmawiał ze mną i z drugim członkiem zarządu i był uprzedzany o fakcie powiększonej powierzchni ,oczywiście są to nasze słowa przeciwko jego ,nie mamy niczego na papierze .Jakie odszkodowanie wchodziłoby w grę?Czy też ustala to sąd?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Oddanie sprawy do sądu

#14 Post autor: piotrusb » 27-04-2018, 23:38

Musicie określić to w pozwie. Najlepiej powierzyć wycenę biegłemu rzeczoznawcy. Nie ma pojęcia jakie są ceny gruntów, dzierżawy itp. w Waszej gminie/miejscowości/dzielnicy i obawiam się, że nikt Wam tego zdalnie nie powie.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Oddanie sprawy do sądu

#15 Post autor: irenalo » 28-04-2018, 15:23

Skoro jest poinformowany, że użytkuje bezumownie i ten stan prawny można sprawdzić bez problemu, to wyklucza dobrą wolę.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Oddanie sprawy do sądu

#16 Post autor: irenalo » 28-04-2018, 15:38

napad - popatrz na to inaczej. Jeśli "odzyskacie" ten grunt, to co z nim zrobicie? Wspólnota będzie musiała ten grunt utrzymywać a to też kosztuje. Koszenie, podlewanie, sprzątanie. Może wyjść więcej niż opłata za dzierżawę tego kawałka.
Nie lepiej zawrzeć z użytkującym umowę, że w zamian za utrzymywanie w dobrym stanie tego kawałka zieleni nie będziecie pobierać żadnych opłat? Gdy zaniedba, wypowiecie tę umowę.
Ile tam jest metrów kwadratowych?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

napad
.
.
Posty: 184
Rejestracja: 13-12-2015, 21:26

Re: Oddanie sprawy do sądu

#17 Post autor: napad » 28-04-2018, 18:41

Około 150m2, kawałek ziemi nie jest utrzymywany w dobrym stanie ponieważ stał się wybiegiem dla dobermana leżą na nim kupy i ogryzione kości wielkości uda dorosłego mężczyzny.Firma sprzątająca ma tak skonstruowaną umowę ,że te 80 m2 więcej nie ma znaczenia.Ludzi będą się czuli bezpieczniej bo w tej chwili doberman dobiega do płotu graniczącego z chodnikiem strasząc małe dzieci, ujadając jak dziki ,a jak by stan wrócił do pierwotnego to byłby jeszcze pas zieleni.
Jesteśmy po rozmowie z właścicielem ma się skontaktować ze swoim prawnikiem i do końca maja ma dać odpowiedź ,ale z tego co mówił piotrusb sprawa jest oczywista.Jest jeszcze sprawa dojazdu do budynku(czyszczenie rynien,pożar itp.)oraz zagrodzenie i brak dostępu do dwóch latarni (np.jak się zepsują ,wywali bezpiecznik no trzeba czekać na właściciela).

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Oddanie sprawy do sądu

#18 Post autor: irenalo » 28-04-2018, 19:43

150 m2 to faktycznie dość sporo. Jeśli grunt jest źle utrzymywany, róbcie dokumentacje fotograficzną. To też będzie argument w sądzie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zarząd wspólnoty”