Zadłużenie członków zarządu wspólnoty

Zarząd wspólnoty sprawowany przez osoby fizyczne wybrane spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Wiadomość
Autor
ElkaKa
.
.
Posty: 2
Rejestracja: 28-03-2017, 12:35

Zadłużenie członków zarządu wspólnoty

#1 Post autor: ElkaKa » 28-03-2017, 12:46

Proszę o podpowiedź. Od roku jestem członkiem wspólnoty. Na zebraniu członków wspólnoty okazało się, że dwóch członków zarządu ma zadłużenie z tytułu opłat zaliczek na kwotę ponad 10.000,00zł. Z wyjaśnień wynika, że nawzajem podpisują sobie zgody na rozłożenie długu na raty, których nie płacą. Niedługo długi przedawnią się. Bieżące opłaty też są wnoszone nieregularnie. Dług narasta a postępowań odzyskania długu od siebie nawzajem nie prowadzą.
Co można zrobić z takimi członkami zarządu?
Czy ktoś kto ma dług (w tym zasądzony prawomocnym wyrokiem sądowym) może być członkiem zarządu?
Odwołanie członków zarządu z pełnionej funkcji jest w tej wspólnocie prawie niemożliwe. Czy można ich odwołać inaczej niż uchwałą?
Ela

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Zadłużenie członków zarządu wspólnoty

#2 Post autor: piotrusb » 28-03-2017, 13:05

ElkaKa pisze:nawzajem podpisują sobie zgody na rozłożenie długu na raty, których nie płacą.
Takie działanie jest bezprawne. Zgodnie z art. 21 ust. 2 uwl:
Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie.
Przy tak rozumianej reprezentacji łącznej, każda czynność dopiero wówczas jest czynnością samej strony (wspólnoty), gdy zostanie dokonana przez dwie osoby - postanowienie Sądu Najwyższego z 23 lutego 2012 r., sygn. akt V CZ 136/11.
ElkaKa pisze:Czy ktoś kto ma dług (w tym zasądzony prawomocnym wyrokiem sądowym) może być członkiem zarządu?
Może. Od strony prawnej nie ma po temu przeciwskazań.
ElkaKa pisze:Czy można ich odwołać inaczej niż uchwałą?
Odwołać nie. Ale można skorzystać z art. 26 ust. 1 uwl:
Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie.
Brak windykacji należności, dopuszczenie do ich przedawnienia, to działanie na szkodę wspólnoty i naruszenie zasad prawidłowej gospodarki.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Zadłużenie członków zarządu wspólnoty

#3 Post autor: irenalo » 29-03-2017, 12:25

ElkaKa pisze: Niedługo długi przedawnią się
Jeśli uznają dług, to bieg przedawnienia biegnie od nowa.

Tyle , że im większe zadłużnie , tym trudniej je ściągnać.

Dlaczego nie da sie zmienić członków zarządu?

Czy inni właścicicle nie wiedzą , że placą za nich?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ElkaKa
.
.
Posty: 2
Rejestracja: 28-03-2017, 12:35

Odp.: Zadłużenie członków zarządu wspólnoty

#4 Post autor: ElkaKa » 03-04-2017, 09:23

Dziękuję za pomoc.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zarząd wspólnoty”