kadencja członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej

[kruk2]

Dzień dobry,
Chciałbym zapytać jak długo można być członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej ? Czy jest jakieś ograniczenie czasowe ?

[piotrusb]

Nie ma żadnych ograniczeń prawnych w tej kwestii. Decydują o tym właściciele lokali, którzy mogą w każdej chwili odwołać poszczególnych członków zarządu lub cały zarząd.

[kriperflag]

Dzień dobry, Czas trwania kadencji członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej może być różny i zależy od regulaminu danej wspólnoty. W Polsce, standardowa długość kadencji wynosi 3 lata, ale statut wspólnoty mieszkaniowej może określać inną długość kadencji, która nie może być krótsza niż 1 rok i dłuższa niż 5 lat. Zarząd może zostać powołany na konkretnie ustalony czas, czyli kadencje, lub na okres bezterminowy, jeśli uchwała nie określa czasu trwania kadencji. W przypadku braku określenia czasu, zarząd działa do momentu odwołania przez właścicieli lokali lub rezygnacji jego członków.

[piotrusb]

W Polsce, standardowa długość kadencji wynosi 3 lata

A skąd ta informacja? Nie ma czegoś takiego jak standardowa długość kadencji zarządu wspólnoty. W ogromnej większości wspólnot zarząd wybierany jest na czas nieoznaczony.

Wprowadzenie regulaminu, czy statutu wspólnoty nie jest obligatoryjne i bardzo wiele wspólnot nie ma takich aktów. Poza tym zarówno statut, jak i regulamin, nawet gdy zostały przyjęte, mają charakter taki sam jak każda inna uchwała (chyba, że zostały przyjęte w trybie art. 18 uwl) i każdy ich zapis może zostać w każdej chwili zmieniony dowolną uchwałą następczą.

…statut wspólnoty mieszkaniowej może określać inną długość kadencji, która nie może być krótsza niż 1 rok i dłuższa niż 5 lat.

To całkowita nieprawda. Nie wiem skąd to wziąłeś, ale nie wprowadzaj czytelników w błąd. Żaden akt prawny nie określa takich okresów, minimalnego i maksymalnego kadencji zarządu.

[irenalo]

Pewnie wziął z jakiegoś statutu spółdzielni mieszkaniowej.
Żadna z uchwał nie powinna być sprzeczna z ustawą o własności lokali i innym prawem.

[kamil_w]

Dzień dobry, Czas trwania kadencji członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej może być różny i zależy od regulaminu danej wspólnoty. W Polsce, standardowa długość kadencji wynosi 3 lata, ale statut wspólnoty mieszkaniowej może określać inną długość kadencji, która nie może być krótsza niż 1 rok i dłuższa niż 5 lat. Zarząd może zostać powołany na konkretnie ustalony czas, czyli kadencje, lub na okres bezterminowy, jeśli uchwała nie określa czasu trwania kadencji. W przypadku braku określenia czasu, zarząd działa do momentu odwołania przez właścicieli lokali lub rezygnacji jego członków.

Cóż za piramidalna bzdura - we wspólnotach nie ma takich przepisów.

Wprowadzanie jakiejkolwiek kadencyjności dla zarządów we wspólnotach niczemu nie służy. Istnieje bowiem przepis zawarty w UoWL, umożliwiający właścicielom odwołanie zarządu w każdej chwili. Jak wiadomo, do pracy w zarządzie wspólnoty zazwyczaj nikt się nie garnie. To wbrew pozorom ciężka, często bardzo nieprzyjemna i odpowiedzialna praca (przy założeniu, że Zarząd rzeczywiście angażuje się w sprawy wspólnoty a nie wyręcza administratorem). A jeśli już jest wielu chętnych, bardzo często są to osoby, które nie tyle chcą pracować na rzecz wspólnoty, co podreperować swoje ego lub przeforsować korzystne dla siebie rzeczy.

Zatem jeśli zarząd rzeczywiście jest dobry i zaangażowany, to właściciele powinni się tylko cieszyć i go wspierać, a nie mącić. Generalnie uważam, że fajnie by było (chociaż nie ma takiego obowiązku prawnego), gdyby osoby kandydujące do zarządów wspólnot przedstawiły swój "program działania", aby można ich było potem ocenić.

Podsumowując: jeśli coś działa dobrze, to nie ruszać. Ale jeśli zarząd się nie wywiązuje z obowiązków to oczywiście trzeba go zmienić.

Jeszcze jedna ważna rzeczy: wdrożenie nowej osoby do pracy w zarządzie wymaga czasu, natomiast praca w zarządzie z całą pewnością nie jest zadaniem, którgo może się podjąć każdy...