Zmiana zarządu i administratora bez zebrania.
Re: Zmiana zarządu i administratora bez zebrania.
To wspólnota może zmienić zarządcę, choć nie zawsze jest to łatwe.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zmiana zarządu i administratora bez zebrania.
To akurat w tym wypadku będzie trudne, bo zarząd jest powierzony.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zmiana zarządu i administratora bez zebrania.
Chciałem odświeżyć temat. W pewnej znajomej wspólnocie, gdzie zarząd jest powierzony i zarządza deweloper, chcą zmienić powiązaną z nim firmę administrującą. Firma, która ma wejść na miejsce starej przygotowała uchwałę, z którą delegacja właścicieli ma chodzić po mieszkaniach i zbierać podpisy. Ciężko się coś więcej od nich dowiedzieć, ale jeśli dobrze rozumiem, to chcą zmienić również zarządcę, a nie tylko admina skoro ma być przygotowana uchwała.
Rodzą się pytania. Czy taka uchwała będzie podjęta zgodnie z prawem? Czy przypadkiem nie powinna być potwierdzona notarialnie? Czy notariusz może ją potwierdzić po zebraniu wystarczającej liczby podpisów?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zmiana zarządu i administratora bez zebrania.
Zmiana administratora jest czynnością zwykłego zarządu, a więc decyzję w takiej sprawie podejmuje samodzielnie zarząd lub zarządca.
Zmiana osoby zarządcy nie jest zmianą sposobu zarządu i zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego wymaga zwykłej uchwały.
Zmiana sposobu zarządu, a więc najczęściej przejście z zarządu powierzonego w myśl art. 18 uwl na zarząd tzw. właścicielski (powołanie zarządu) wymaga, zgodnie z ar. 18 ust. 2a uwl uchwały zaprotokołowanej przez notariusza.
Zmiana osoby zarządcy nie jest zmianą sposobu zarządu i zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego wymaga zwykłej uchwały.
Zmiana sposobu zarządu, a więc najczęściej przejście z zarządu powierzonego w myśl art. 18 uwl na zarząd tzw. właścicielski (powołanie zarządu) wymaga, zgodnie z ar. 18 ust. 2a uwl uchwały zaprotokołowanej przez notariusza.
Nie. Notariusz potwierdza wiarygodność głosowania, a więc każdy głos musi być oddany w jego obecności i nie ma możliwości, że notariusz pdtwierdzi Wam głosy, które sami wcześniej zebraliście.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zmiana zarządu i administratora bez zebrania.
Tak też sądziłem. Przekażę im to, bo sobie wymyślili, że zbiorą podpisy obiegowo chodząc po mieszkaniach, chociaż nie wiem czy to do nich dotrze. No chyba, że notariusz będzie chodził razem z nimi.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zmiana zarządu i administratora bez zebrania.
Można albo umówić kilka terminów, w których notariusz przyjdzie do Was, albo Wy przyjdziecie do jego kancelarii. Można też zastosować pełnomocnictwa (ważne, aby były rodzajowe) do głosowania uchwały i wtedy jedna, czy kilka osób upełnomocnionych przez pozostałych właścicieli może w ich imieniu oddać głos w obecności notariusza.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 0 Odpowiedzi
- 954 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 17:19
-
- 8 Odpowiedzi
- 1763 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-06-2021, 07:45
-
-
Wynagrodzenie administratora
autor: pawelo » 31-01-2022, 09:50 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 1 Odpowiedzi
- 583 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
31-01-2022, 10:02
-
-
-
Obniżenie wynagrodzenia administratora
autor: mirek 100 » 17-09-2021, 20:06 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 2 Odpowiedzi
- 1309 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
19-09-2021, 12:50
-
-
-
zmiana UoWL?
autor: irenalo » 16-02-2024, 12:49 » w LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych - 14 Odpowiedzi
- 1434 Odsłony
-
Ostatni post autor: marekrobert
23-04-2024, 11:27
-