odpowiedzialnośc Zarządu.

[zbi-szu]

Za co konkretnie odpowiada zarząd powołany przez właścicieli lokali.Cz na przykład odpowiada za inwestycje w wspólnocie, nie domagając się uchwały o powołaniu inspektora nadzoru budowlanego.Jakie konsekwencje poniesie w takim przypadku Zarząd jeśli okaże się że jest coś zrobione będzie błędnie a my tego nie udowodnimy tylko wyniknie to po gwarancji.Inaczej -kto odbierze i podpisze odbiór robót.Czy zarząd zwykły ma takie uprawnienia.

[piotrusb]

Zarząd nie ma własnej (odrębnej od wspólnoty) osobowości, a jego działania i decyzje są w istocie działaniami samej wspólnoty. W związku z tym nie można pozwać zarządu, a jedynie wspólnotę. W związku z tym zarząd jako taki nie może ponosić odpowiedzialności. Odpowiedzialność taką mogą ponosić członkowie zarządu jako osoby fizyczne. Na gruncie uwl taką odpowiedzialność określa art. 20 ust. 2:

Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.

a w pewnym stopniu także art. 26 ust. 1:

Jeżeli zarząd nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie.

Poza tym członkowie zarządu mogą odpowiadać na ogólnych zasadach kodeksu cywilnego.