Wspólnota Mieszkaniowa

OK - spróbuję to sprawdzić ale to chwilę potrwa.

W naszej wspólnocie są miejsca postojowe, dla których prawo do wyłącznego użytkowania mają konkretni właściciele. "Sprzedał" im to prawo (wiem - nielegalnie) deweloper - ale akceptacja ogółu właścicieli sprawia, że mamy tutaj dorozumianą umowę quoad usum - i tego się trzymajmy, jako założenia. I ter...

Niestety nie dotarła do mnie żadna wiadomość na priv od Ciebie :-( Co do tego o czym piszesz, to właściwie jest jasne, ze deweloper sprzedał ludziom przysłowiowe Niderlandy. Ale - jeśli latami właściciele akceptowali taki stan faktyczny, to chyba można śmiało uznać, że mamy do czynienia z dorozumian...

"Czyli umowę quoad usum mozna zmienić lub znieść uchwałą wspólnoty, ale nie może to być na zasadzie "widzimisię" - muszą być określone, zasadne powody podjęcia takiej decyzji. W ich braku umowę można rozwiązać w wyniku umowy wszystkich współwłaścicieli lub w mocą orzeczenia sądowego." No właśnie o t...

"Niezupełnie. Zgodnie z doktryną i orzecznictwem umowa quoad usum może zostać zmieniona lub zniesiona uchwałą wspólnoty " To jakby OK, jest jasne. Wątpliwości budzi tylko to, czy faktycznie w każdej chwili i bez żadnego istotnego powodu. "Sąd Apelacyjny w Warszawie w wyroku z 14 września 2012 r., sy...

Pogrzebałem trochę w przepisach oraz wcześniejszych wątkach na forum i wyszło mi co następuje. 1. Umowa quoad usum może być dorozumiana - i u nas spełniony jest warunek, który powoduje, że taka została zawarta (brak sprzeciwu przez 15 lat co do jej faktycznej realizacji) 2. W przeważającej opinii pr...