Wspólnota Mieszkaniowa

Problem paraliżu decyzyjnego w wielu wspólnotach faktycznie istnieje. I pewnie należałoby coś z tym spróbować zrobić.
Ale ta konkretna propozycja świadczy o odklejeniu autora od realiów funkcjonowania wspólnot.

"Jeśli jednak takiej instalacji nie ma lub też jest ona ograniczona wyłącznie do nieruchomości wspólnej, zaś właściciele stosują indywidualne ogrzewanie swoich lokali, to wspólnota nie może wprowadzić regulaminu rozliczania ciepła, co wynika z art. 45a ust. 2 upe, ani ustalić minimalnych kosztów ogr...

Ad.3.
Grzywna za nieudostępnienie to jedno (po postępowaniu sądowym).
A jak widzicie możliwość wystąpienia przez wspólnotę z pozwem o odszkodowanie? Prace rozpoczęto, a na którymś ich etapie ktoś nie udostępnił lokalu, prace musiały być wstrzymane/przerwane - wspólnota poniosła wymierne straty.

Dzięki Wam za pomoc.

OK - ale idąc tym tropem, jeśli to jest czynność zwykłego zarządu, to w ogóle by nawet uchwały właścicieli nie trzeba we wspólnocie. Bo w sprawach zarządu zwykłego decyzje podejmuje zarząd/zarządca. Czyli co - mam rozumieć, że można przepisać takie prawo z jednego wlaściciela na drugiego zwykłą decy...

No OK, sorry, że drążę, ale jak się to ma do orzeczeń sadowych, w tym SN, w których explicite sądy stwierdzają, że albo zgoda WSZYSTKICH stron umowy, albo decyzja sądu?
To w końcu stronami umowy jest wspólnota i uzytkownik miejsca, czy wszyscy wlaściciele?