Znaleziono 8601 wyników
- 10-02-2024, 19:58
- Forum: Obyczaje we wspólnocie mieszkaniowej
- Temat: Hala garażowa - osobny lokal - kilka pytań
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 503
Re: Hala garażowa - osobny lokal - kilka pytań
1. To nie są właściciele miejsc. To są współwłaściciele hali, którzy wg umowy do użytkowania, mogą korzystać na wyłączność z danego miejsca. Do zarządzania samą halą mają zastosowanie zapisy kc dział współwłasność. Ale jednocześnie współwłaściciele hali są członkami wspólnoty. Byc może przy kupnie l...
- 07-02-2024, 13:38
- Forum: Nieruchomość wspólna
- Temat: Udziały w gruncie, a ogrodzenie
- Odpowiedzi: 16
- Odsłony: 662
Re: Udziały w gruncie, a ogrodzenie
Jeszcze jedna rzecz mi przyszła do głowy. Płacisz podatek od nieruchomości m.in. za grunt. Podatek za grunt jest wyliczany: powierzchnia wspólnej działki x udział w NW. Dlaczego masz dopłacać do sąsiada? A może on myśli, że ten opodatkowy grunt nie obejmuje gruntu pod zabudowaniami?
- 07-02-2024, 06:43
- Forum: Nieruchomość wspólna
- Temat: Udziały w gruncie, a ogrodzenie
- Odpowiedzi: 16
- Odsłony: 662
Re: Udziały w gruncie, a ogrodzenie
Podział dorozumiany nie musi mieć formy pisemnej ale takie podmioty, jak gmina czy Skarb Państwa muszą mieć wszystko na piśmie. Taki paradoks. ;-) Gdy złożysz zapytanie na piśmie , to gmina musi Ci odpowiedzieć. Jest duże prawdopodobieństwo, że nie ma żadnego papierka. Zatem będziesz miał argument d...
- 06-02-2024, 17:48
- Forum: Nieruchomość wspólna
- Temat: Udziały w gruncie, a ogrodzenie
- Odpowiedzi: 16
- Odsłony: 662
Re: Udziały w gruncie, a ogrodzenie
Jeśli gmina na coś "pozwoliła", to musi mieć to na piśmie. A Ciebie przy sprzedaży mieszkania powinna powiadomić. Zapytać w gminie czy mają taki papier. Albo lepiej podesłać im pismo. Mają obowiązek odpowiedzieć. Myślę, że sąsiad nikogo nie pytał i wziął sobie tyle, ile mu pasowało. Ile razy ktoś z ...
- 06-02-2024, 16:51
- Forum: Nieruchomość wspólna
- Temat: Udziały w gruncie, a ogrodzenie
- Odpowiedzi: 16
- Odsłony: 662
Re: Udziały w gruncie, a ogrodzenie
Wspólnotę macie choć o tym nie wiecie. Nie dopełniliście formalności. Regon, Nip. Składanie co roku deklaracji CIT. Sąsiad pewnie żyje w przekonaniu, że tylko on ma udziały. Trzeba mu uświadomić, że tylko 44% "jest jego". Ogródź sobie te 30 % i niech gmina się martwi o swoje 20%. Jeśli nie pomoże ar...
- 06-02-2024, 14:30
- Forum: Nieruchomość wspólna
- Temat: Udziały w gruncie, a ogrodzenie
- Odpowiedzi: 16
- Odsłony: 662
Re: Udziały w gruncie, a ogrodzenie
Ile udziałów ma sąsiad, gmina i Ty? Czy zagrodził cały dostępny grunt wspólny czy tylko jego część? Umowa do używania powinna uwzględniać potrzeby wszystkich właścicieli lokali ( w tym gminy, które swoje uprawnienia ceduje na najemcę). Zawsze można wystąpić do sądu o nowy podział do używania. Skoro ...