Wspólnota Mieszkaniowa

Obowiązek montażu wodomierzy z funkcją zdalnego odczytu dotyczy nowo oddawanych inwestycji i nowych instalacji od 21 maja 2021 r. Jednak decydująca jest data faktycznego montażu urządzenia, a nie data pozwolenia na budowę czy oddania budynku w użytkowanie. Kluczowe jest więc czy wodomierze zostały z...

Kluczowa w tej sprawie jest kwestia czy wodomierze są częścią nieruchomości wspólnej, czy przynależą do lokalu. Orzecznictwo jest w tej sprawie dokładnie podzielone. Większość składów orzekających (np. Sąd Apelacyjny w Warszawie) staje na stanowisku, że wodomierz lokalowy należy do właściciela tego ...

Zarząd może samodzielnie wybrać administratora, ale do akceptacji kosztów z tym związanych (wynagrodzenia administratora), jeśli nie zostały one ujęte w Planie Gospodarczym, niezbędna jest uchwała wspólnoty. Czyli w opisanej przez Ciebie sytuacji zarząd nie może zawrzeć umowy o administrowanie bez u...

Mozna bez zgody Wspólnoty zainstalować jednostę klimatyzacyjną na posadzace wlasnego balkonu lub tarasu zamiast na ścianie. Też nie do końca, bo taki montaż wymaga przewiercenia ściany zewnętrznej budynku do przeprowadzenia przewodów łączących jednostkę wewnętrzną z zewnętrzna, czyli ingerencji w n...

Ja też znam tylko jeden taki wyrok - Sądu Apelacyjnego w Poznaniu z 17 czerwca 2014 r., sygn. akt I ACa 372/14, w uzasadnieniu którego sąd zaznaczył, iż żądanie licytacji lokalu na podstawie art. 16 uwl może być wysunięte również w stosunku do właściciela, który co prawda sam nie narusza porządku do...

Wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 20 kwietnia 2026 r., sygn. akt I C 731/24 Powód domagał się uchylenia uchwały wspólnoty w sprawie zatwierdzenia planu gospodarczego na 2024 r. oraz ustalenia zaliczki eksploatacyjnej w wysokości 4,80 zł za m ( 2) i zaliczki na fundusz remontowy w wysokości 2 ...