Wspólnota Mieszkaniowa

Orzecznictwo nie jest w tej sprawie jednolite. Np. Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie w wyroku z 1 lutego 2021 r., sygn. akt III C 224/20 stwierdził: ...treść uchwały wskazywała jednoznacznie, że postanowienia w niej zawarte będą obejmowały okres sprzed jej wejścia w życie. Zapis taki, w ocenie...

Wyrok Sądu Okręgowego w Gliwicach z dnia 25 maja 2023 r., sygn. akt I C 626/22. Stosownie do treści art. 23 ust. 2 u.w.l. uchwały właścicieli zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, iż w ok...

Zapis dotyczy dokładnie tej kwestii, czyli przypadku, gdy wspólnota (właściciele lokali) nie jest zdolna podjąć uchwały, która niezbędna jest dla właściwego funkcjonowania wspólnoty.

Zwrócić się do sądu. Art. 24 uwl: W razie braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności o...

W pełni zgadzam się z elmazem . Ponadto: ...dlatego że opłacenie hydraulika przez zarządcę to problem zarządcy a nie Wspólnoty To zależy co jest w umowie wspólnoty z zarządcą. Jeśli ten ostatni w ramach swojego wynagrodzenia ma zapewnić usługi hydrauliczne, to powyższe stwierdzenie jest prawdziwe. J...

Zmieni sie też wysokość udziałów w NW, bo po podziale zmniejszy sie liczba lokali w nowej wspólnocie.