Wspólnota Mieszkaniowa

W przypadku dochodzenia od dewelopera roszczeń z tytułu wad i usterek na nieruchomości wspólnej konieczne są cesje od właścicieli. Nawet jeśli wspólnota wygra proces to otrzyma kwotę proporcjonalną do ilości cesji (licząc wg. udziałów w nieruchomości wspólnej). Czyli jeśli np sąd uzna, że wspólnocie...

Wodomierze by montowane gdzieś pomiędzy październik a grudzień 2021r. Kwestia czy na pewno i czy macie jakieś potwierdzenie tej daty. Deweloper może argumentować, że to np. było w maju 2021 r. Poza tym, nawet jeśli wykażecie, że montaż nastąpił po 21 maja 2021 r., a więc deweloper powinien zainstal...

Obowiązek montażu wodomierzy z funkcją zdalnego odczytu dotyczy nowo oddawanych inwestycji i nowych instalacji od 21 maja 2021 r. Jednak decydująca jest data faktycznego montażu urządzenia, a nie data pozwolenia na budowę czy oddania budynku w użytkowanie. Kluczowe jest więc czy wodomierze zostały z...

Kluczowa w tej sprawie jest kwestia czy wodomierze są częścią nieruchomości wspólnej, czy przynależą do lokalu. Orzecznictwo jest w tej sprawie dokładnie podzielone. Większość składów orzekających (np. Sąd Apelacyjny w Warszawie) staje na stanowisku, że wodomierz lokalowy należy do właściciela tego ...

Zarząd może samodzielnie wybrać administratora, ale do akceptacji kosztów z tym związanych (wynagrodzenia administratora), jeśli nie zostały one ujęte w Planie Gospodarczym, niezbędna jest uchwała wspólnoty. Czyli w opisanej przez Ciebie sytuacji zarząd nie może zawrzeć umowy o administrowanie bez u...

Mozna bez zgody Wspólnoty zainstalować jednostę klimatyzacyjną na posadzace wlasnego balkonu lub tarasu zamiast na ścianie. Też nie do końca, bo taki montaż wymaga przewiercenia ściany zewnętrznej budynku do przeprowadzenia przewodów łączących jednostkę wewnętrzną z zewnętrzna, czyli ingerencji w n...